- 市場概況
メトロ人口：
2.1 M
世帯収入の中央値：
$ 56,000
失業率：
６７%
メディアンハウス価格：
$ 105,000
月々の家賃の中央値：
$ 1,000
コロンバスはオハイオ州の州都であり、フランクリン郡の郡庁所在地であり、州で最大の都市です。 近年、国内で最も技術的に洗練された都市のXNUMXつとして浮上しています。 ここには、世界最大の民間研究開発財団であるバテルメモリアルインスティテュートと、米国でXNUMX番目に大きい大学キャンパスであるオハイオ州立大学があります。
なぜここに投資するのですか？
コロンバスは今日、投資家に素晴らしい機会を提供しています。 これは、手頃な投資、強力な月次キャッシュフロー、および株式成長の良いチャンスを探している人に特に当てはまります。
- トレンド
コロンバスの不動産市場の動向と統計2018-2019
このセクションでは、手頃な価格、賃貸収入、キャッシュフロー、株式成長の可能性など、コロンバスを2019年の最も強力な不動産市場のXNUMXつにする主な要因について学習します。 詳細については、上のタブでコロンバスの住宅市場、人口、雇用の傾向を調べてください。
コロンバスの不動産価値は、今日の他の米国の不動産市場よりも手頃な価格です。
- 2018年165,000月、コロンバスの18ベッドルーム住宅の平均価格は202,000ドルでした。 これは、全国平均のXNUMXドルよりもXNUMX％以上低くなっています。
- Real Wealth Networkのメンバーが投資している地域の105,000ベッドルーム住宅の平均価格は、わずか48ドルです。 これは、全国の平均的なXNUMXベッドルームの家よりもXNUMX％少なくなっています。
- これは、特にReal Wealth Networkのメンバーが投資している地域では、コロンバスの不動産が他に類を見ないほど手頃な価格であることを示しています。
コロンバスでは受動的な月収を生み出すことが可能です。
- 2018年1,300月、コロンブスメトロエリアの0.80ベッドルーム住宅の月額家賃の中央値は165,000ドルを超えました。これは、XNUMXドルの購入価格のXNUMX％です。
- Real Wealth Networkのメンバーが投資している地域では、REAL Income Properties™の月額家賃の中央値は1,000ドル強で、平均購入価格の0.98ドルの105,000％です。
- これは、コロンバスで全国平均よりも高い価格対賃貸料比率で受動的な月収を生み出す強力な機会があることを示しています。
コロンバスのプロパティ値は、過去数年にわたって一貫して上昇しています。
- 2012年121,000月、コロンブスメトロエリアの2012ベッドルーム住宅の中央値は2018ドルでした。 過去36年間（41年XNUMX月からXNUMX年XNUMX月）、コロンバスのXNUMXベッドルーム住宅はXNUMX％以上高く評価されています。 同じ時期に、XNUMXつの寝室の家は全国でXNUMX％増加しました。
- コロンバスの5.3ベッドルーム住宅の中央値は全国平均よりも低く評価されていますが、毎年一貫して上昇しています。 過去5.9年間の年間成長率はXNUMX％で、全国平均のXNUMX％をわずかに下回っています。
- これは、コロンブスが長期的に株式成長の機会を提供していることを示しています。 これは、コロンバスの不動産市場が他の米国市場よりも安定していることを示す良い兆候でもあります。
コロンバスの家賃は全国平均よりも速いペースで上昇しています
- 2012年1,115月、コロンブスメトロエリアの18ベッドルーム住宅の家賃の中央値は17ドルでした。 過去XNUMX年間で、家賃はXNUMX％上昇しました。 同じ時期に、全国のXNUMXベッドルーム住宅の家賃はXNUMX％しか上昇しませんでした。
- これは、コロンバスが投資家に強力な賃貸収入の機会を提供していることを示しています。
人々は他の多くの米国の都市よりもはるかに速い速度でコロンバスに移動しています
- 2010年以来、170,000万人以上がコロンブスメトロエリアに移動しました。 これは人口の9％以上の増加であり、全国平均の5％よりもかなり高いです。
- 人口増加は住宅に対する需要の増加を生み出し、それが不動産の価値と家賃を押し上げるため、これは重要です。 これらは、コロンバスの投資不動産所有者にとって良い兆候です。
コロンブスは安定した速度で雇用を創出しています。
- 2017年2018月から9,000年の間に、コロンバスは0.83を超える雇用を創出しました。これは1.73％の成長率です。 これは、この期間の全国平均のXNUMX％よりも低くなっています。
- コロンブスの仕事の成長は驚異的ではありませんが、仕事は人々を引き付け、人々は常に住む場所を必要とするため、それは不動産投資家にとって依然として有望な兆候です。
コロンバスの人口は急速に増加しています
2010年以降、コロンバスの人口は全国平均より71％速く増加しています。
コロンブスは手ごろな価格です
RWNメンバーが投資しているコロンバス地区では、3ベッドルーム住宅の中央値は全国平均より48％低くなっています。
コロンブスはキャッシュフローです
RWNメンバーが投資しているコロンバス地区では、3ベッドルーム住宅の月額家賃の中央値は購入価格の0.98％であり、全国平均より38％高くなっています。
コロンバスの住宅価格と家賃は上昇しています
2012年以来、コロンバスの3ベッドルームの家は、全国で36％であるのに対し、41％高く評価されています。 同じ期間に、家賃は全国で18％であったのに対し、17％上昇しました。
コロンブスは雇用を創出しています
過去9,000年間で、コロンバスの雇用数は0.83人を超え、成長率は1.7％でした。 これは全国平均のXNUMX％を下回っていますが、それでも投資家にとって有望な兆候です。
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- 不動産チーム
主に毎年恒例のバルーンフィエスタで知られ、AMCのパフォーマンスショー「BreakingBad」の一環として、ニューメキシコ州アルバカーキは文化に富み、自然に美しい大都市圏です。 アルバカーキはまた、市の南西部で最大の都市のXNUMXつであり、多様な人口と、国立サンディア研究所、インテル、ニューメキシコ大学など、国内有数のハイテク研究企業があります。 同時に、その文化的伝統は、街の日常生活の不可欠な部分であり続けています。 過去に片足、現在に片足、そして未来に向けて両目を備えたアルバカーキは、訪れるのに魅力的な場所であり、故郷と呼ぶにはさらに良い場所です。 （出典：（https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/）
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Lior Lustigは、2007以来、イスラエルと米国の分野で活躍する経験豊富な不動産投資家です。 Liorは、一戸建ておよび多世帯の不動産の取得と管理において豊富な経験を持っています。
Liorは現在、不動産ブランドと関心、Facebookグループ、および「Real Estate Forum USA」サイトを所有するThe Real Estate Investor Forumを運営しています。 Liorは、米国のさまざまな投資市場で多用途であり、会社を通じて投資家にソリューションを提供しています。