レッスン5-フリップおよび不動産取引のリスク
⦁収益を生み出す不動産のリスクのレビュー
Fフリップトランザクションのリスクを確認する
riskリスクの対処と最小化
MentorMind-Orr Kichin
キッチンライト
または、米国の不動産投資会社であるBSmart.Invsetの創設者です。
賢く、投資してください。
ハイテクでの2015年間のキャリアの中で、オルは不動産での彼女の職業を発見しました。 彼女はアメリカの不動産に関連するすべてを深く研究し、早くもXNUMX年にインディアナポリス市場に飛び込みました。または、彼女のために、特に長期投資不動産を購入し、彼女を通して取引を反転させた投資家のために、多くの収益を生み出す不動産を含む、数十の不動産取引を行いました。
現在、その活動は次のとおりです。
米国の不動産分野の学生のための個人的で質の高いメンタリングプログラム。
投資家のための不動産の購入
フリップ取引
米国の不動産起業家-米国での生活と投資
米国の不動産起業家精神-あなたが住んでいる場所から遠く離れて投資してください。
収益を生み出す物件を購入し、売買プロジェクトやすべてをリモートで管理します。それを正しく行う方法をXNUMX対XNUMXで学びましょう。
メンターマインド会議の構造
基本プランと詳細プランには、セッションごとに4時間のプランごとにXNUMXつのセッションが含まれます
会議の構造：
- 半時間の指導
- 首謀者セッションのメンバーからのXNUMX分間の質問と回答
- 学習資料を示すエリアからのXNUMX分の実例
- 各自の進捗を確認し、次の会議にタスクを与える半分
各勉強会の構成：
- 毎週のセッションはオンラインです
接続は簡単で簡単です - 高速インターネット接続とウェブカメラが必要です
- 携帯電話から接続することもできますが、もちろん、最高のディスプレイを得るにはラップトップまたはデスクトップコンピューターを使用することをお勧めします
- 各セッションでは、メンターや他のメンバーと完全にやり取りします
- みんなのカメラを見て会話することができます
- メンターは、所定の計画に従って会議を実施します
- ミーティング中、メンターは次のようなさまざまな教育ツールを使用します。
プレゼンテーション、写真、ビデオ、ドキュメント、グラフ、さまざまなWebサイトの使用に関する説明など - 静かな環境で接続してください
- 各セッションの所要時間はXNUMX時間ですので、学習のためのリラックスした時間をお過ごしください
- 基本セッション+上級セッションは、メンター+ 5人のレギュラー+視聴者に閉鎖されます
- 目標は、個人的な目標の達成を支援するための違反会議とサポートグループを作成することです。
基本セッションのKitchin Lightのカリキュラム
レッスン1-米国の不動産市場における既存の投資戦略：
invest投資を開始する前に-戦略、投資資本、リスクレベル。
goals目標を設定する
⦁米国への投資の9つの方法を紹介します
each各方法の特徴
⦁長所と短所
レッスン2-市場投資の選択と投資：
investment投資分野を選択するための重要なパラメータ
us自分に合った不動産市場の分析と選択
レッスン3-ローカルチームの設立-成功の鍵：
desired望ましい結果をもたらす地元チームの勝利の重要性と構築
field現場のチームメンバーは誰ですか
themそれらを見つける場所
together一緒に仕事をする最良の方法は何ですか？
レッスン4-レンタルトランザクション-利回りを計算するためのExcelを含むデータ分析：
dealsお得な情報の入手先
インターネットトランザクションの詳細な分析
field現場の人々の役割
⦁トランザクション分析と利回り計算機
または高度なセッションのためのKitchinのカリキュラム
レッスン6-購入プロセス-フローチャート：
⦁米国で不動産を購入するプロセスはどのようになっていますか？
received受け取った入札から終了日までのルートを含む完全なフローチャート。
acquisition購入者を刺すことから守るために設計された取得プロセスにおける重要な下請け
レッスン7-すべての段階とリモートプロジェクト管理に関するフリップ取引-ステップ1：
フリップフィットエリア
contract請負業者と連携する
⦁デューデリジェンス-デューデリジェンス
レッスン8-すべての段階とリモートプロジェクト管理に関するフリップ取引-ステップ2：
⦁改修の詳細-内部および外部
Fフリップ取引の収益を計算する計算機
⦁リモートプロジェクト管理
Kitchin Lightとの今後の会議スケジュール
紹介会議
| 役職 | 日付 | 開始時間 | ご主人様 | הרשמה |
|---|
ベースミーティング
| 役職 | 日付 | 開始時間 | ご主人様 | הרשמה |
|---|---|---|---|---|
| Orr Kichin-ベース-米国の不動産起業家精神-リモートコントロール！ MentorMind
Mentor Or Kitchinと協力して、米国不動産フォーラムMentormindプログラムへようこそ プロパティを購入し、購入-改修-販売プロジェクトとすべてをリモートで管理します-それを正しく行う方法をXNUMXつずつ学びましょう。 このプログラムは基本的なプログラムであり、各セッション4時間のXNUMXつのセッションが含まれています 集合時間-水曜日の夕方9時から11時 会議の構造： 1.メンターによるXNUMX分間の学習 2. XNUMX分間の質問への回答と首謀者セッションのメンバーからの回答 3.調査資料を示すエリアからのXNUMX分のライブサンプル 4.各自の進捗を確認し、次の会議にタスクを与える半分 登録するには、名前とメールアドレスを入力してください セッションのいずれかに参加できない登録者については、録音へのアクセスを提供します 基本セッションのLight Kitchenのカリキュラム： 1.米国の不動産市場における既存の投資戦略 2.投資市場の選択と調査 3.現地チームの設立-成功の鍵 4.賃貸契約-収益を計算するためのExcelを含むデータ分析 首謀者とメンタリングのセッション中に、既存の投資戦略を確認します。 不動産市場の選び方と分析の仕方を学びます。 私たちに望ましい結果をもたらす勝利のローカルチームを構築する方法。 そしてもちろん、プロパティをすべての詳細で分析し、提供する必要がある場合はどれだけ提供する必要があるかを理解する方法。 各勉強会の構成： 毎週のセッションはオンラインです 接続は簡単で簡単です 高速インターネット接続とウェブカメラが必要です 携帯電話から接続することもできますが、もちろん、最高のディスプレイを得るにはラップトップまたはデスクトップコンピューターを使用することをお勧めします 各セッションでは、メンターや他のメンバーと完全にやり取りします みんなのカメラを見て会話することができます メンターは、所定の計画に従って会議を実施します ミーティング中、メンターは次のようなさまざまな教育ツールを使用します。 プレゼンテーション、写真、ビデオ、ドキュメント、グラフ、さまざまなWebサイトの使用に関する説明など 静かな環境で接続してください 各セッションの所要時間はXNUMX時間ですので、学習のためのリラックスした時間をお過ごしください ベーシック+上級セッションシリーズは、メンターと8人の通常の研修生に閉鎖されます 目標は、個人的な目標の達成を支援するための違反会議とサポートグループを作成することです。 詳細については、www.MentorMind.co.ilをご覧ください 頑張ってください。 | 20 / 1 / 2021 | 9：00pm IST | 2時間 | הרשמה |
| Orr Kichin-ベース-米国の不動産起業家精神-リモートコントロール！ MentorMind
Mentor Or Kitchinと協力して、米国不動産フォーラムMentormindプログラムへようこそ プロパティを購入し、購入-改修-販売プロジェクトとすべてをリモートで管理します-それを正しく行う方法をXNUMXつずつ学びましょう。 このプログラムは基本的なプログラムであり、各セッション4時間のXNUMXつのセッションが含まれています 集合時間-水曜日の夕方9時から11時 会議の構造： 1.メンターによるXNUMX分間の学習 2. XNUMX分間の質問への回答と首謀者セッションのメンバーからの回答 3.調査資料を示すエリアからのXNUMX分のライブサンプル 4.各自の進捗を確認し、次の会議にタスクを与える半分 登録するには、名前とメールアドレスを入力してください セッションのいずれかに参加できない登録者については、録音へのアクセスを提供します 基本セッションのLight Kitchenのカリキュラム： 1.米国の不動産市場における既存の投資戦略 2.投資市場の選択と調査 3.現地チームの設立-成功の鍵 4.賃貸契約-収益を計算するためのExcelを含むデータ分析 首謀者とメンタリングのセッション中に、既存の投資戦略を確認します。 不動産市場の選び方と分析の仕方を学びます。 私たちに望ましい結果をもたらす勝利のローカルチームを構築する方法。 そしてもちろん、プロパティをすべての詳細で分析し、提供する必要がある場合はどれだけ提供する必要があるかを理解する方法。 各勉強会の構成： 毎週のセッションはオンラインです 接続は簡単で簡単です 高速インターネット接続とウェブカメラが必要です 携帯電話から接続することもできますが、もちろん、最高のディスプレイを得るにはラップトップまたはデスクトップコンピューターを使用することをお勧めします 各セッションでは、メンターや他のメンバーと完全にやり取りします みんなのカメラを見て会話することができます メンターは、所定の計画に従って会議を実施します ミーティング中、メンターは次のようなさまざまな教育ツールを使用します。 プレゼンテーション、写真、ビデオ、ドキュメント、グラフ、さまざまなWebサイトの使用に関する説明など 静かな環境で接続してください 各セッションの所要時間はXNUMX時間ですので、学習のためのリラックスした時間をお過ごしください ベーシック+上級セッションシリーズは、メンターと8人の通常の研修生に閉鎖されます 目標は、個人的な目標の達成を支援するための違反会議とサポートグループを作成することです。 詳細については、www.MentorMind.co.ilをご覧ください 頑張ってください。 | 27 / 1 / 2021 | 9：00pm IST | 2時間 | הרשמה |
高度な会議
| 役職 | 日付 | 開始時間 | ご主人様 | הרשמה |
|---|
継続トラック-上級トラック卒業生向けの毎月のメンタリング
| 役職 | 日付 | 開始時間 | ご主人様 | הרשמה |
|---|
メンターマインドプログラムに関する質問と回答
よくある質問を集めました
- なぜ起業家精神となぜ不動産？ -理由が違いを生む
- 態度と忍耐力-成功への鍵
- 主要なツールとしてのコミュニケーション、マーケティング、販売
- お得な情報を検索して見つける-収益が決定します
- 教育-成長と発展のためのツール
- トランザクション分析-トランザクションを行う数
- 交渉-価値の創造と取引の成立
- 無限のゲーム-長期的なビジネスを構築するためのアプローチ
ミーティングボードはメンターマインドシステムの中心です
この表は、今後数か月のすべてのセッションで最新情報を提供します
青い情報ボタン（情報）をクリックして、会議の詳細を表示できます。
会議の開始時刻と、スケジュールに変更があるかどうかが表示されます
会議の期間を見ることができます
会議がキャンセルされたかどうか、会議の日時が変更されたかどうかを確認できます。
そしてもちろん、さまざまなセッションにサインアップできます！
メンターマインドのセッション全体を取得するには、ここをクリックしてください
紹介会議- ミーティング חינם 講師と一緒に 自己紹介します、 計画 ベース そして計画 高度な
ベースミーティング -一連のメンターベースセッションからの会議
高度な会議 -メンター上級会議シリーズの会議
毎月のメンタリングセッション -進行中の毎月のメンタリングシリーズの会議では、上級トラック同窓会に登録して参加できます
このプログラムは、4つの基本セッション、4つの上級セッション、およびメンターとの毎月のエスコートを、あなたが自分で設定した目標に達するまで無期限に継続します。
各メンターは、8つの初期セッション（4つの基本セッション+ 4つの上級セッション）用に独自のプログラムを作成しました。
各メンターと彼が作成したプログラムの背景はここに掲載されています。
- 会議スケジュールの下のフォーラムサイト
- サイトの専用メンターページ
- 学習ユニットの下のFacebookフォーラム：Mentormind
会議のスケジュールから目的に合った適切なプログラムを選択してください
紹介会議に参加する
選択したルートに参加するメンターの許可を得る
簡単にサインアップ！
どのメンターを選ぶかが決まっていない場合は、私たちと簡単に話し合ってください。各メンターの主な専門分野について説明します。 あなたは私たちとの約束をスケジュールするか、ここにメッセージを送ることができます
メンターのプライベートタイムを維持する必要があります-
メンターへのアクセスは、ミーティング時間または専用サイトフォーラムでの問い合わせのみに制限されています
（WhatsApp、Mail Messengerなどを介さない）。
今週中に、メンターごとに開かれたサイトでの専用フォーラムの使用について説明します
この動きは、メンターのプライベートな時間を維持し、またサイクルを定式化するように設定されています
グループの方法で質問に答えることは、学習プロセスと学生の間で作成されたダイナミクスの重要な部分です
質問への回答は全員の学習プロセスの一部であるため、すべての質問は、個人的にではなく、会議中または専用のフォーラムメンターサイトでのみ行う必要があります。
サポートフォーラムでは、プログラムへの回答、タスクに関する質問、およびプログラムへの参加の目標の一部である資産の投資と購入について質問することができます。
あなたがエスコートプログラムのメンバーである限り、サポートフォーラムはあなたに開かれます
会議のメンバーは、プログラムへの登録期間中、セッションの記録にアクセスできます。
あなたがしなければならないのは、あなたが逃した記録を見ることです
これは物事を常に把握し、タスクについていくためのものです
そして次の会議の準備をするために
また、メンターやミッションの他のメンバーにサイトの専用フォーラムで質問することもできます
フォーラムの理事会会議の変更を簡単に最新の状態に保つことができます
また、会議の時点で変更があればメールで通知されます
また、サイトの専用フォーラムで会議の日付について質問することもできます
登録前後の質問は、サイトのチャットでメッセージを送信することで私たちに送ることができます
すべての質問はCRMシステムに送られ、喜んで支援するサポートチームからの回答が得られます
また、サイトのサポートフォーラムで質問することもできます。
Mentormindプログラムをコストとメンターリソースの観点からできるだけ多くの参加者が利用できるようにするために、プログラムでは2種類の参加者を許可しています。
研修生
完全なメンタリングトラックにメンバーシップを付与します
極端なメンタリングトラック
サイクルの学生：5のみ
カメラの共有：はい
オフマイク：いいえ
メンタリングプロセス中に参加者のファイルを共有する：はい
メンターが共有するファイルと雑用をダウンロード：はい
メンタリングプロセス中の研修生ファイルのアップロード：はい
講義ファイル、エクセルなどのファシリテーターからのファイルの受信：はい
全員を指導しながら質問を送信する：はい
質問を見ることができるのは誰ですか：全員
他の研修生またはメンターにプライベートメッセージを送信するオプション：はい
メンタリング中のチャットアクセス：はい
スクリーンペインティングへのアクセス：はい
個人の進捗状況の追跡：はい
個人指導：はい
割り当ての追跡：はい
エスコートトランザクション：はい
フルボーナスパッケージの入手：はい
すべてのメンターのレコードストアへのアクセス：はい
メンタリングの記録を見る：はい
ウェブサイトトランザクションサイトへのアクセス：はい
不動産専門家インタビューへのフルアクセス：はい
記録されたフォーラムセッションの講義へのフルアクセス：はい
サイトの不動産データベースにアクセス：はい
不動産へのフルアクセス：はい
オンライン計算機へのアクセス：はい（現在開発中）
サイト上のメンター相談フォーラムへのアクセス：はい
メンターと半年ごとのツアーに参加するオプション：はい
フォーラムとの無料の毎週の相談：はい
メンター物件を購入する際の閉鎖費用の500ドル割引：はい
バックアップフォーラムの購入プロセス：はい
基本的なルートに進む可能性：はい
毎月のメンタリングトラックに進む可能性：はい
費用：プログラムの通常価格-クーポンを使用できますが、複数の割引はありません
視聴者
アクティブな視聴者としてのトラックのメンバーシップ
ライトメンタリングトラック
参加者はメンタリングプロセスのアクティブなパートナーではありません-彼らは聴衆です
マイクがオフになっています
メンターの承認を得て、プロセスを監視し、メッセージや質問を送信できます
司会者が質問で聴衆に演説することを想像してください-しかし、ほとんどの場合、聴衆は司会者である間にショーを見て、メモを取り、質問します-メンターは聴衆からの質問にいつ答えるかを決定します
サイクルの学生：20のみ
カメラの共有：いいえ（メンターは必要に応じて許可を与えることができます）
オフマイク：デフォルトで「はい」（メンターは必要に応じて権限を付与できます）
メンターが共有するファイルと雑用をダウンロード：はい
メンタリングプロセス中にビューアファイルをアップロードする：いいえ。
メンターまたは研修生にメンタリング中に質問を送信する：はい-メンターの承認を得て
誰が質問を見ることができるか：メンターのみ
他の研修生またはメンターにプライベートメッセージを送信するオプション：いいえ。
メンタリング中のチャットへのアクセス：はい-メンターの承認を得て
スクリーンペインティングへのアクセス：いいえ
個人の進捗状況の追跡：いいえ。
個人指導：いいえ。
割り当ての追跡：いいえ。
エスコートトランザクション：いいえ
フルボーナスパッケージの取得：いいえ。
すべてのメンターのレコードストアへのアクセス：いいえ
メンタリングの記録を見る：いいえ。
トランザクションのサイトへのアクセス：いいえ
不動産エキスパートパネルインタビューへのフルアクセス：いいえ
記録されたフォーラムセッションの講義へのフルアクセス：いいえ
サイトの不動産データベースにアクセスする：いいえ
不動産へのフルアクセス：いいえ
オンラインアカウントアクセス：いいえ
サイト上のメンター相談フォーラムへのアクセス：いいえ
メンターと半年に一度のツアーに参加する可能性：メンターの承認を得て
フォーラムとの毎週の無料相談：いいえ
メンター物件を購入する際の閉鎖費用の500ドル割引：はい
バックアップフォーラムの購入プロセス：はい
基本的なトラックに進む可能性：はい-メンターの意見による
毎月のメンタリングトラックに進む可能性：はい-メンターの意見による
費用：半額-二重割引があります！ -割引クーポンをお持ちの場合は使用できます。また、ライトトラックがさらに50％オフになります。 言ったように-みんなのための不動産！
アクションのキッチナーライトメンター
Light Kitcheninの推奨事項
Orrの助けを借りて米国で家を購入しました！最初は、他の国への投資に非常に懐疑的でした。Orrのウェビナー（非常に有益でした）をフォローし、ゆっくりとこの世界に入りたいと気づきました。Orrは個人的なメンタリングトラックに同行しました。米国でアパートを購入するメンターを選ぶ際に重要なのは、正直なところです。本当に私に同行し、私を「忘れない」人を信頼してください。 心を込めて、光は信頼できると言えます！ 私が購入契約を結ぶ機会があった状況では、彼女はいつも私に対して正直でプロフェッショナルであり、時には彼女が気に入らない取引をやめるように私に申し出た。 これは、取引の成立が早ければ早いほど、作業量が少なくなるという事実にも関わらずです。 私は光を持って行ってとてもうれしいです：彼女は私を助けてくれて、休日、休暇、そして夜の小さな時間でさえ私に無数の質問に答えてくれました。 光は温かく思いやりのある人であり、プロセス全体を通してとても役に立ちます。 途中のより困難な時期（たとえば、取引が爆発した後）に、彼女は私を励まし、私をあきらめさせませんでした。 彼女の美しいところは、超高レベルでの対人関係とプロ意識の組み合わせです。 または、投資したい市場を調査したり、不動産業者、検査官、卸売業者、不動産管理者と話をしたり、契約書を読んだり、テイテルと仕事をしたりすることを学びました。現在、米国にアパート、管理会社、さらには家賃の最初の月からのお金さえあります🙂今でも、私とOr Tamの間の「公式」契約にもかかわらず、彼女はアドバイスを続け、興味を持ち、耳を傾けています。助けたいという真の願望から..ありがとうOr
イダン・ナロツキ 
1-または、海外で不動産を購入するプロセスにおいても私たちを助けました。初めに、私たちは優秀で興味のある人に勧められ、それについて何も知らない彼女のウェビナーを助けました。彼女とのミーティングでは、必要な情報をすべて受け取りました。非常にきちんとしていて、非常に透明で、明確でプロフェッショナルなライトは、XNUMX時間いつでも利用できます。実際、公式のプロセスを完了した後でも、私たちを助け続けています。私の夫と私は彼女のサービスに非常に満足しており、間違いなく彼女をお勧めします。
アンナ・フライ 
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