レッスン5-フリップおよび不動産取引のリスク
⦁不動産リスクレビュー利回り
Fフリップトランザクションのリスクを確認する
riskリスクの対処と最小化
キッチンライト
または、米国不動産投資会社-BSmart.Invsetの創設者です
賢く、投資してください。
ハイテクの2015年間のキャリアの中で、Orは彼女の不動産分野を発見しました。 彼女はアメリカの不動産についてすべてを学び、XNUMX年には早くもインディアナポリス市場に飛び込みました。
現在、その活動は次のとおりです。
米国の不動産分野の学生向けの個人的で質の高い指導プログラム。
投資家のための不動産の購入
フリップ取引
米国の不動産起業家-米国での生活と投資
米国の不動産起業家精神-居住地から遠く離れた投資
賃貸物件を購入し、売買プロジェクトとすべてをリモートで管理します-それを正しく行う方法を一対一で学びましょう。
メンターマインド会議の構造
基本プランと詳細プランには、セッションごとに4時間のプランごとにXNUMXつのセッションが含まれます
会議の構造：
- 半時間の指導
- 首謀者セッションのメンバーからのXNUMX分間の質問と回答
- 学習資料を示すエリアからのXNUMX分の実例
- 各自の進捗を確認し、次の会議にタスクを与える半分
各勉強会の構成：
- 毎週のセッションはオンラインです
接続は簡単で簡単です - 高速インターネット接続とウェブカメラが必要です
- 携帯電話から接続することもできますが、もちろん、最高のディスプレイを得るにはラップトップまたはデスクトップコンピューターを使用することをお勧めします
- 各セッションでは、メンターや他のメンバーと完全にやり取りします
- みんなのカメラを見て会話することができます
- メンターは、所定の計画に従って会議を実施します
- ミーティング中、メンターは次のようなさまざまな教育ツールを使用します。
プレゼンテーション、写真、ビデオ、ドキュメント、グラフ、さまざまなWebサイトの使用に関する説明など - 静かな環境で接続してください
- 各セッションの所要時間はXNUMX時間ですので、学習のためのリラックスした時間をお過ごしください
- 基本セッション+上級セッションは、メンター+ 5人のレギュラー+視聴者に閉鎖されます
- 目標は、個人的な目標の達成を支援するための違反会議とサポートグループを作成することです。
基本セッションのKitchin Lightのカリキュラム
レッスン1-米国の不動産市場における既存の投資戦略：
invest投資を開始する前に-戦略、投資資本、リスクレベル。
goals目標を設定する
9米国へのXNUMXつの投資方法の紹介
each各方法の特徴
⦁長所と短所
レッスン2-市場投資の選択と投資：
investment投資分野を選択するための重要なパラメータ
us自分に合った不動産市場の分析と選択
レッスン3-ローカルチームの設立-成功の鍵：
desired望ましい結果をもたらす地元チームの勝利の重要性と構築
field現場のチームメンバーは誰ですか
themそれらを見つける場所
together一緒に仕事をする最良の方法は何ですか？
レッスン4-レンタルトランザクション-利回りを計算するためのExcelを含むデータ分析：
dealsお得な情報の入手先
Internetインターネットトランザクションの詳細な分析
field現場の人々の役割
⦁トランザクション分析と利回り計算機
または高度なセッションのためのKitchinのカリキュラム
レッスン6-購入プロセス-フローチャート：
property米国での不動産取得プロセスはどのようなものか
received受け取った入札から終了日までのルートを含む完全なフローチャート。
acquisition購入者を刺すことから守るために設計された取得プロセスにおける重要な下請け
レッスン7-すべての段階とリモートプロジェクト管理に関するフリップ取引-ステップ1：
フリップフィットエリア
contract請負業者と連携する
⦁デューデリジェンス-デューデリジェンス
レッスン8-すべての段階とリモートプロジェクト管理に関するフリップ取引-ステップ2：
⦁改修の詳細-内部および外部
Fフリップ取引の収益を計算する計算機
⦁リモートプロジェクト管理
Kitchin Lightとの今後の会議スケジュール
紹介会議
| 役職 | 日付 | 開始時間 | ご主人様 | הרשמה |
|---|
ベースミーティング
| 役職 | 日付 | 開始時間 | ご主人様 | הרשמה |
|---|
高度な会議
| 役職 | 日付 | 開始時間 | ご主人様 | הרשמה |
|---|
継続トラック-上級トラック卒業生向けの毎月のメンタリング
| 役職 | 日付 | 開始時間 | ご主人様 | הרשמה |
|---|
メンターマインドプログラムに関する質問と回答
よくある質問を集めました
- 起業家精神となぜ不動産なのか -理由が違いを生む
- 態度と忍耐-成功への鍵
- 主要なツールとしてのコミュニケーション、マーケティング、販売
- 取引の検索と検索-ボトムラインが決定します
- 教育-成長と発展のためのツール
- トランザクション分析-取引を行う数字
- 交渉-価値の創造と取引の成立
- エンドレスゲーム-長期的なビジネスを構築するためのアプローチ
ミーティングボードはメンターマインドシステムの中心です
この表は、今後数か月のすべてのセッションで最新情報を提供します
青い情報ボタン（情報）をクリックして、会議の詳細を表示できます。
会議の開始時刻と、スケジュールに変更があるかどうかが表示されます
会議の期間を見ることができます
会議がキャンセルされたかどうか、会議の日時が変更されたかどうかを確認できます。
そしてもちろん、さまざまなセッションにサインアップできます！
メンターマインドのセッション全体を取得するには、ここをクリックしてください
紹介会議- ミーティング חינם 講師と一緒に 自己紹介します、 計画 ベース そして計画 高度な
ベースミーティング -一連のメンターベースセッションからの会議
高度な会議 -Mentor Advanced Meetingsシリーズの会議
毎月のメンタリングセッション -進行中の毎月のメンタリングシリーズの会議では、上級トラック同窓会に登録して参加できます
このプログラムは、4つの基本セッション、4つの上級セッション、およびメンターとの毎月のエスコートを、あなたが自分で設定した目標に達するまで無期限に継続します。
各メンターは、最初の8セッション（4つの基本セッション+ 4つの高度なセッション）に固有のプログラムを作成しました。
各メンターと彼が作成したプログラムの背景はここに掲載されています。
- 会議スケジュールの下のフォーラムサイト
- サイトの専用メンターページ
- 学習ユニットの下のFacebookフォーラム：Mentormind
会議のスケジュールから目的に合った適切なプログラムを選択してください
紹介会議に参加する
選択したルートに参加するメンターの許可を得る
簡単にサインアップ！
どのメンターを選択するかを決めたら-短い会話をして、各メンターの主な専門分野を説明してください- あなたは私たちとの約束をスケジュールするか、ここにメッセージを送ることができます
メンターのプライベートな時間を維持する必要があります-
メンターへのアクセスは、ミーティング時間または専用サイトフォーラムでの問い合わせのみに制限されています
（Wetsap、Messenger Mailなどを使用しない）。
今週中に、メンターごとに開かれたサイトでの専用フォーラムの使用について説明します
この動きは、メンターのプライベートな時間を維持し、またサイクルを定式化するように設定されています
グループの方法で質問に答えることは、学習プロセスと学生の間で作成されたダイナミクスの重要な部分です
質問への回答は全員の学習プロセスの一部であるため、すべての質問は、個人的にではなく、会議中または専用のフォーラムメンターサイトでのみ行う必要があります。
サポートフォーラムでは、プログラムへの回答、タスクに関する質問、およびプログラムへの参加の目標の一部である資産の投資と購入について質問することができます。
あなたがエスコートプログラムのメンバーである限り、サポートフォーラムはあなたに開かれます
会議のメンバーは、プログラムへの登録期間中、セッションの記録にアクセスできます。
あなたがしなければならないのは、あなたが逃した記録を見ることです
これは物事を常に把握し、タスクについていくためのものです
そして次の会議の準備をするために
また、メンターやミッションの他のメンバーにサイトの専用フォーラムで質問することもできます
フォーラムの理事会会議の変更を簡単に最新の状態に保つことができます
また、会議の時点で変更があればメールで通知されます
また、サイトの専用フォーラムで会議の日付について質問することもできます
登録の前後の質問は、チャットサイトでメッセージを送信することで当社に送信できます。
すべての質問はCRMシステムに送られ、喜んで支援するサポートチームからの回答が得られます
また、サイトのサポートフォーラムで質問することもできます。
Mentormindプログラムをコストとメンターリソースの観点からできるだけ多くの参加者が利用できるようにするために、プログラムでは2種類の参加者を許可しています。
研修生
完全なメンタリングトラックにメンバーシップを付与します
極端なメンタリングトラック
サイクルの学生：5のみ
カメラの共有：はい
オフマイク：いいえ
メンタリングプロセス中に参加者のファイルを共有する：はい
メンターが共有するファイルと雑用をダウンロード：はい
メンタリングプロセス中の研修生ファイルのアップロード：はい
講義ファイル、エクセルなどのファシリテーターからのファイルの受信：はい
全員を指導しながら質問を送信する：はい
質問を見ることができるのは誰ですか：全員
他の研修生またはメンターにプライベートメッセージを送信するオプション：はい
メンタリング中のチャットアクセス：はい
スクリーンペインティングへのアクセス：はい
個人の進捗状況の追跡：はい
個人指導：はい
割り当ての追跡：はい
エスコートトランザクション：はい
フルボーナスパッケージの入手：はい
すべてのメンターのレコードストアへのアクセス：はい
メンタリングの記録を見る：はい
ウェブサイトトランザクションサイトへのアクセス：はい
不動産専門家インタビューへのフルアクセス：はい
記録されたフォーラムセッションの講義へのフルアクセス：はい
サイトの不動産データベースにアクセス：はい
不動産へのフルアクセス：はい
オンライン計算機へのアクセス：はい（現在開発中）
サイト上のメンター相談フォーラムへのアクセス：はい
メンターと半年ごとのツアーに参加するオプション：はい
フォーラムとの無料の毎週の相談：はい
メンター物件を購入する際の閉鎖費用の500ドル割引：はい
バックアップフォーラムの購入プロセス：はい
基本的なルートに進む可能性：はい
毎月のメンタリングトラックに進む可能性：はい
費用：プログラムの通常価格-クーポンを使用できますが、複数の割引はありません
視聴者
アクティブな視聴者としてのトラックのメンバーシップ
ライトメンタリングトラック
参加者はメンタリングプロセスのアクティブなパートナーではありません-彼らは聴衆です
マイクがオフになっています
メンターの承認を得て、プロセスを監視し、メッセージや質問を送信できます
司会者が質問で聴衆に演説することを想像してください-しかし、ほとんどの場合、聴衆は司会者である間、観客がショーを見、メモを取り、質問します-メンターは聴衆からの質問にいつ答えるかを決定します
サイクルの学生：20のみ
カメラの共有：いいえ（メンターは必要に応じて許可を与えることができます）
オフマイク：デフォルトで「はい」（メンターは必要に応じて権限を付与できます）
メンターが共有するファイルと雑用をダウンロード：はい
メンタリングプロセス中にビューアファイルをアップロードする：いいえ。
メンターまたは研修生にメンタリング中に質問を送信する：はい-メンターの承認を得て
誰が質問を見ることができるか：メンターのみ
他の研修生またはメンターにプライベートメッセージを送信するオプション：いいえ。
メンタリング中のチャットへのアクセス：はい-メンターの承認を得て
スクリーンペインティングへのアクセス：いいえ
個人の進捗状況の追跡：いいえ。
個人指導：いいえ。
割り当ての追跡：いいえ。
エスコートトランザクション：いいえ
フルボーナスパッケージの取得：いいえ。
すべてのメンターのレコードストアへのアクセス：いいえ
メンタリングの記録を見る：いいえ。
トランザクションのサイトへのアクセス：いいえ
不動産エキスパートパネルインタビューへのフルアクセス：いいえ
記録されたフォーラムセッションの講義へのフルアクセス：いいえ
サイトの不動産データベースにアクセスする：いいえ
不動産へのフルアクセス：いいえ
オンラインアカウントアクセス：いいえ
サイト上のメンター相談フォーラムへのアクセス：いいえ
メンターと半年に一度のツアーに参加する可能性：メンターの承認を得て
フォーラムとの毎週の無料相談：いいえ
メンター物件を購入する際の閉鎖費用の500ドル割引：はい
バックアップフォーラムの購入プロセス：はい
基本的なトラックに進む可能性：はい-メンターの意見による
毎月のメンタリングトラックに進む可能性：はい-メンターの意見による
費用：半額-二重割引があります！ -割引クーポンをお持ちの場合は、それを使用して、Light Trackからさらに50％割引を受けることができます！ 言ったように-皆のための不動産！
アクションのキッチナーライトメンター
Light Kitcheninの推奨事項
最初に米国の住宅を光で購入しました！最初は、他の国への投資について非常に懐疑的でした。米国でコンドミニアムを購入するためにメンターを選択する際に重要なのは、誠実さです。 心から、私は光が頼りにできると言うことができます！ 私が購入取引に参加する機会があった状況では、彼女はいつも私に対して正直でプロフェッショナルであり、時には彼女が見えない取引をやめるようにさえ申し出さえしました。 これは、取引を早く完了するほど、仕事が減るという事実にもかかわらずです。 私は光で行ってとてもうれしいです。彼女は私を助けてくれて、休日、休暇、さらには夜の真っin中にも無数の質問で答えてくれました。 暖かく思いやりのある人は軽く、それはプロセス全体で非常に役立ちます。 ずっと困難な時期（たとえば、取引が爆発した後）に、彼女は私を励まし、あきらめませんでした。 彼女のいいところは、対人関係とプロ意識が非常に高いレベルで組み合わされていることです。 光の指導と護衛の下で、投資したい市場を調査し、不動産業者、検査官と話をすることを学びました。卸売業者、不動産管理者、契約書を読み、テイテルと協力し、今では米国のアパート、管理会社、さらには最初の家賃さえ持っています今でも、私とOr Tamの間の「公式」契約にもかかわらず、彼女は助言を聞き、興味を持ち、耳を傾けています。
イダン・ナロツキ 
1-または、海外で不動産を購入するプロセスにおいても私たちを助けました。初めに、私たちは優秀で興味のある人に勧められ、それについて何も知らない彼女のウェビナーを助けました。彼女とのミーティングでは、必要な情報をすべて受け取りました。非常にきちんとしていて、非常に透明で、明確でプロフェッショナルなライトは、XNUMX時間いつでも利用できます。実際、公式のプロセスを完了した後でも、私たちを助け続けています。私の夫と私は彼女のサービスに非常に満足しており、間違いなく彼女をお勧めします。
アンナ・フライ 
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