外国人とアメリカ人居住者のための資金

外国人とアメリカ人居住者のための資金

不動産融資、さらに言えば、連邦政府は金利をゼロに引き下げます
不動産融資、さらに言えば、連邦政府は金利をゼロに引き下げます

米国不動産フォーラムは、米国中の数十の銀行と協力しているXNUMXつのブローカーと協力しています。

更新:コロナウイルス危機により、FRBは金利をゼロに引き下げ、最高の金利を受け取ることができるようになりました!

当社の投資家は最近、3.9倍から4.1倍の金利を受け取りました

商業ローン

1.融資条件:各銀行には異なる融資条件があります。 ほとんどの場合、借り換えまたはフリップ取引の資金調達額は、資産の購入に対して100万ドル以上になりますが、もちろん各ケース、および各銀行には異なる基準があります。 申請書に記載されている詳細に従って、最も関連する銀行にリクエストを送信します。

2.ローンの大部分は、固定金利で最大30年間提供できます。 通常、前払いに対する「ペナルティ支払い」の終了ペナルティはありません。

ほとんどの銀行は完成した物件のみを借り換えることをいとわない-つまり、場合によっては、改修のためにハードマネーローンを借りる必要があり、改修が完了した後、ローンを借り換えることでお金を引き出すことができます。 金利は常に変化しますが、通常3年間で通常3〜7%の金利を得ることができます。

外国投資家ローンの前提条件-ローンを受け取る前に、借り手は以下を行う必要があります。

  1. アメリカの会社を開く-LLC
  2. アメリカの銀行口座を開設する

ハードマニローン

よく知られているように、ハードマニローンの利率は、年間10〜12%の範囲+ローンフレームを設定するための2〜3ポイントです。

ハードマニローンでは、ほとんどの着陸者が購入の80〜90%からリノベーションのために100%の資金を提供しますが、ARVの70%以下です。

バルーンローン

  1. バルーンローンについて-バルーンローンはハードマネーローンとは異なります。 バルーンローン(ブリッジング)は、物件の価値の75%までのローンであり、改修金を受け取ることはできません。 このローンのピーク金利は6〜8%です。 ハードマネーは10-12%+ 3ポイントのローンです。
  2. 「サイジング」を待たずに、どの物件でも返済が可能です。 イスラエル人は信用を持っていませんが、それでもこのタイプのローンを与えることができます。
  3. バルーンローンでは、この「ピーク価格」を30年間使用します。

新しい建設ローンと数百万

新規および多世帯建設ローンに関して提携している銀行のXNUMXつの契約条件は次のとおりですが、もちろん、最適な条件については、多数の銀行に申請書を提出します。

貸付条件新規建設リフォームおよびレンタルローン

ローンに必要な書類

  1. 個人の資金調達声明
    会社名、既存の資産、負債と負債、収入源、ローン保有者、株式と社債、保有する不動産、未払いの税金、生命保険などに関する情報を含むフォーム。
    ソーシャル番号-お持ちでない場合は、XXXと入力してください
    あなたの名前に署名する
  2. ローン申込書 - ローン申し込み
    あなたの詳細、不動産の住所、改修の詳細、ローンの所有者と署名者の詳細、雇用の詳細、あなたの経歴に関するアンケートなどが含まれます。
  3. 保険要件の概要-保険要件このフォームには、保険要件のステートメントが含まれています
  4. 請負業者のフォームの詳細 このフォームには、請負業者、所有者、保険、現在行っているプロジェクトの数、履歴、推奨事項、請負業者の保険、履歴書、所得税書類などのアップロードする書類に関する詳細が含まれます。
  5. 査定支払い承認 このドキュメントでは、銀行が不動産の見積もりを行うために鑑定人を送ることを許可します
  6. Excelのプロパティと詳細を一覧表示 -複数のプロパティの借り換えに関心がある場合は、このExcelでプロパティの詳細を入力する必要があります- ここをクリックしてExcelをダウンロードしてください

このファイルをダウンロードすることにより、すべてのローン文書をまとめて取得できます。

電話ヘルプ&サポートフォーラム

オンラインのサポートと応答を受け取るには、Foreign Investor Financing Forumのすべての質問をサイトに集中する必要があります。
効率を維持するために、すべての質問をXNUMXか所に集めることが重要です。また、サイトのフォーラムでの相談も無料です。

外国投資家向け資金調達フォーラムに参加するには、ここをクリックしてください

プロセスを開始するためのローン申請書

できるだけ詳細を記入してください。
ローンの見込みを評価するため、できるだけ早くご連絡いたします。また、手動で補充フォームをお送りします。

応募者向けのガイドラインと、フォームに記入した後に何が起こるかを説明する

1.フォームは複数のブローカーに送信されます
2.ブローカーは互いに連携していません-フォームの上部にあるブローカーの名前をメモし、別のブローカーの名前ではなく、彼の名前のみを連絡してください
3.ブローカーとのすべての会話に接続し、すべてがフォーラムを通過します。これらは当社のビジネスパートナーであり、直接協力したり、直接話したり、メールを送信したり、電話で直接話したりすることはできません。
4.ブローカーとのメッセージでは、アプリケーションで電話番号や電子メールを共有しないでください。そうしないと、アプリケーションが自動的に拒否され、カードが閉じられます。また、時間を無駄にします。ブローカーに転送するトランザクションの量が多いため、優遇措置と優れた金利が得られます。あなたに直接連絡することによって私たちと一緒に-それは起こらないので、あなたは試すことは何もありません。
5.すべての通信は、受信したメールとそれらのメールのみに対応しています
6.通話を設定するには、電話番号を共有したり、電話をかけたりしないでください。このページまたはで会議日記を使用して通話を設定します。予定ログへのこのリンク
7.ルール番号1から6を満たせない場合は、フォームに記入しないでください。私たちはあなたに公平です。
8.最初の審査に合格し、ローンの資格があると思われる場合は、記入するフォームを受け取ります。 これらのフォームは、元の形式(PDF)で保存する必要があります。 スキャンしたり、写真を撮ったりしないでください。

やっぱり…頑張って!

ローン申込書

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Real Smart Subscriptionには何が含まれますか?

ご不明な点がございましたら、上記のフォームにご記入ください。

ローンの獲得に成功することを願っています!

サイトチーム。

בפורום זה תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל”ן בארה”ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה”ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא' עד ת' וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד, משאל על האיזור המועדף על כולם להשקעה, אתרים מומלצים, הדרך הטובה ביותר להמיר כספים וכו'.このフォーラムでは、米国の不動産分野のあらゆるトピック、米国の銀行口座の開設方法、LLCの開設方法、今日の投資に推奨される分野、AからZまでのすべての成功した取引について誰もが知ることができる分野などのトピックについて相談できます。また、ナンセンス、特定の領域を一緒に分析すること、誰もが投資することを好む領域についての投票、推奨されるサイト、資金を変換するための最良の方法などについても。 כולנו מחפשים השקעות, ואנחנו בטוחים ש 100 מוחות ומנתחים עובדים יותר טוב ממוח אחד אז אל תתביישו להעזר במומחים שבפורום.私たちは皆、投資を探しています。XNUMX人の脳と外科医がXNUMXつの脳よりもうまく機能すると確信しているので、フォーラムの専門家の助けを求めることを恥じないでください。 הנהלת הפורום אינה אחראית לשימוש בתכני הפורום ואינה נושאת באחריות כלשהי לנכונות המידע.フォーラムの管理者は、フォーラムの内容の使用について責任を負わず、情報の正確性について責任を負いません。 השימוש במידע נעשה באחריות המשתמש והמפרסם.情報の使用は、ユーザーと広告主の責任です。 בעת פרסום מידע בפורום, אתה מוותר על כל טענת זכויות יוצרים ואתה מאשר כי הנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שמתאימה לך ובכל מדיה.フォーラムに情報を投稿することにより、著作権の主張を放棄し、フォーラムの管理者があなたやあらゆるメディアに適した方法でこの情報を再利用できることを認めます。 שיהיה לכולנו בהצלחה!私たち全員に頑張ってください!

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