初回投資のヒントと設定

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100,000をお持ちの場合は、視聴者の専門家にお問い合わせください
あなたはそれらをどのように投資したいですか? たとえばテキサス州やインディアナ州の2施設のような場所の1つの施設では? 詳しく説明できれば、とても感謝しています。
国の人々にとっては一日の素敵なスタートであり、米国の人々にとってはおやすみですか?

Facebookの米国不動産フォーラムの元の投稿へのリンク-デスクトップコンピューターで動作します(投稿を表示するには、フォーラムで承認されたメンバーである必要があります)

投稿に対する元の回答は、サイトの現在の投稿ページの下部、またはFacebookの投稿へのリンクで読むことができます。もちろん、あなたはディスカッションに参加するよう招待されています。

  • おやすみなさい。 自分自身を専門家だとは思わないでください、しかし、全体的に、毎月の払い戻しコースを除いて、私は環境価格の上昇もチェックするでしょう。
  • 質問をありがとう
  • 私はそれがすべてあなたが得ることができる収量に依存すると思います
  • こんにちはヤナ、
    あなたにとってのリターンは私にとって非常に高く、それがグロスかネットかという問題です!以前、どの投資に行きたいかを知るために、あなたが答えなければならない重要な質問があると思います。
    -あなたのニーズは何ですか?
    -どの程度のリスクを冒しても構わないと思いますか?
    -何を期待しますか?
    - 予算はいくらですか?
    - もっと…
    投資する前にこれらすべてを理解することは非常に重要です。
    私たちのほとんどは法律を知っていますが-
    安いのは高価です!
    私たちは不動産を安く買おうとします。 真実は、30-50千ドルで不動産を購入することは非常に魅力的です。 私たちのほとんど全員がそのような投資をしています。 問題は購入後数ヶ月で始まります。 私たちが知っているように、不動産の価格とその環境の間には直接的な相関関係があります。 覚えておいてください:
    アメリカの不動産を買う30-50千ドルというのは、社会経済的に弱い地域で買うことを意味します。
    だから私はそれをすることをお勧めしません!

    どういう意味ですか?
    -その犯罪はおそらく高いです
    -その教育はおそらく低いでしょう
    -潜在的なテナントの平均給与はおそらく低いでしょう。
    -家賃が低く、故障した場合、数ヶ月分の家賃が失われます。
    - もっと…

    そして、なぜあなたは気にしますか?
    -そのような地域では家賃が安くなるからです
    -テナントは低レベルになります
    -そして、テナントがあなたの家を出た後にあなたに与える損害であなたがあなたのお金のいくらかを失うという合理的な可能性があります。

    それで私たちは何をしますか?
    -米国の住宅ローンで購入!
    -住宅ローン率は4.9〜6.5年間で20〜25%です
    -50万ドルの株式で、あなたは約120万から150万ドルの費用がかかる良い地域で不動産を購入することができます。 そして、あなた自身のために約10%の純額の受動的収入を生み出します。

    頑張ってください。
    ギラードオズ

  • テキサス州は明らかに高品質の資産にもリークしていたでしょう
  • 傾向はこのようなものです..2資産はより安定した流れを生み出します(通常..そしてもちろんその体へのすべての幸運)…
    次のステップは、その地域の別の物件をどれだけ早く購入できるかです…
    インディーズを推測します。
    将来的には、ローンポートフォリオの下でそれらすべてを活用することがより簡単になるでしょう…
    あなたの金儲け能力に応じたすべて..それは長期的には財務計画に基づいています...関係なく..明確なニーズと目標はあなたの家が解決策であるかどうかは確かではありませんが、おそらくグループ投資または債務または多様化への投資です(財務計画は全体像を見てテイラーソリューションを適応させることですすぐに…そして棚からではなく)
  • 良い質問ですが、答えは通常あなたのものです。
    100を1つの物件に投資する投資家がいますが、それはより良い環境だが堅実な収益のために、彼らをしばしば静かにするでしょう。
    やや魅力の少ない地域で2つの物件に投資することを好む投資家がいますが、より高い利回りで、たとえテナントが出てきても、1つの物件はまだお金を稼ぎます。
    もちろん、場所と価値の増加を考慮することが重要です。
    肝心なのは、できるだけ多くの情報を入手して先に進むことです。
    私は個人的に50の2つのプロパティに行きます。
  • ほとんどのフォーラムのメンバーは安い物件が大好きです。 これは、良いか悪いかを意味するものではありません。 安価な不動産への関心は、より一定した管理と、非常に重要な修理と返品の損傷を必要とし、精神的苦痛を引き起こす可能性があります。
    私はテキサスに6年間住んでいますが、始めたときは100Aもあり、それぞれ5Aを超える価値のある200つのプロパティがあります。 テキサスは米国で最高の投資パラメータを持つ州であり、安定性と価値の向上の両方を享受する可能性があります。 私は100を取り、住宅ローンを作り、安定した200で良い物件を購入します。これにより、約1600〜1750ドルの投手がもたらされます。 国内の需要のある地域にある高品質のアパートと本当に同等です。
    初心者の投資家にとって、彼らは安定したエリアを必要とし、「より鋭い」安価な資産ではありません
    頑張って
  • ダニエル・ダハン
    少し愛という言葉は私の意見では解釈できます…。
  • 私の観点から説明し、接続が少し難しい場合はご容赦ください。
    たくさんの取引があり、取引に来るとき、私にとって重要なことはリスク/報酬であり、取引がどこでもできる取引ではありません。
    私たちが最初に見るのは、どのような取引かです。 バイアンドホールドディールとフリップディールがあります。
    すべての取引にはリスクがあり、すべてについてお話します。
    取引には3パラメータがあり、これを見て調べます
    販売価格:
    カンプから始めます
    私たちは通常、その地域で働く不動産業者からそれを受け取ります。 彼はまた、その地域を知り、その地域で過去に売るべきです。 そして、それは単なる数字ではなく、彼が売ったことを確認する必要があります。
    これらのチェックのうちの1つに3つ以上の解決策はありませんが、家のストーリーが何であるかを常に把握しているわけではないことを常に理解する必要があります。
    だからこそ、私も隣人と話をすることを好むが、私たちのためにそれを行うことができ、正気な人からそれを取り上げる。
    私は通常、ブローカーが与えた住宅がエリアの制限(主要な道路、セクション、貯水池など)を超えていないことをソーラーセルの方法でチェックします。 時々、米国の道路の向こう側は別の地域です!
    また、すべてのデータが等しくなければならないことも理解できます。 コンプにガレージがある場合はローストし、地下にある場合はローストします。
    良い取引を確認するには、良い地域を知っているか、隣人と話すことができる地元の人が必要です。
    家は時々電車のプログラムに近く、誰もが良い地域を探しているか、例えば良くない麻薬の売人がいるなど、あなたがそれを手に入れなければならないという話があることを理解する必要があります。
    聖書では、チェックできる人がいないので、売り手は計算のために売り上げを落とし、次のことに進みます。
    あなたのチームと協力しないことは、検査を行うために必須であることを聖書で理解しなければなりません。 国内で販売する数量から購入するか、砂で購入するかは問題ではありません。 これは必須です!!!!
    また、誰かがレポートとその方法を理解する必要があり、検査官が売り手と無関係であることは必須です。 !!!どんな状況でも!!!
    誰もが、セールには取引の6%の仲介手数料があることを理解し、それを計算に入れる必要があります。 最後に私の係数はこれを考慮に入れています。
  • 改修価格:
    どのレベルの改修を担当するかは、前のステップで見つけたブローカーと同じです。 ヘルズリヤとディモナの改修は異なり、ヘルズリヤの仲介者だけがヘルズリヤの改修方法を知っていることを理解する必要があります。
    不動産業者がこの90%が言った以上の投資は返済されません。
    うまくいくと思う人のために、彼らは心から売ります:彼らは働きません。 住宅が豪華なエリアにない場合、人々は融資を受けたいと思うでしょうし、銀行は鑑定士を招待します。 鑑定士は、改修のレベルではなく、規模と住宅販売に基づいて推奨を行いました。 ここには遊び場がありますが、読書の数パーセント以下で、買い手は現金を支払います。
    より良い価格は得られませんが、より早く売れます。 そして、それは私の意見で唯一の利点です!!!
    したがって、改修自体に戻ります。
    ここで、これから行われることとその理由との間に大きな隔たりがあります。
    賃貸料の改修ははるかに安く、すべての材料が非常に耐久性と安価であることを確認する必要があります
    販売のためにこれは別の話であり、あなたは近所で何が必要かを伝えるために良い不動産業者が必要です。
    また、ここに入る次の図は、改修の規模です。 たとえば、15000のオーバーホールでは、サーフし、15000のオーバーホールよりも小さい50000の追加量が必要になる可能性があります
    私は非常に単純に見ています。 参加できるのは必然的に参加することであり、それを考慮に入れる必要があります。 経験から、すべての準備ができていれば、最後の取引よりも良くなります。
    聖書ではこれは真実であり、2つの30%Xの利益または2つの10000トレードを比較します。1つの50000を好みます。10000の間違いにより、私は大きな利益を出し、損失は少ないからです。 小さなものも2回働かなければなりません。 これを偶然に確認し、2つの小さな取引の領域にいると確信しているチーム全体と、1つの取引の領域に自信がないというチームを確保します。
    また、賃貸はもっと簡単で、読書の中で間違ってロングランでお金を稼ぐことを理解する必要があります。
    あなたが古い家で少し改修を行う場合、あなたは聖書で支払われて借りられる方法に費用があることを理解する必要があります。 買い手も検査官を雇い、おそらく私たちが行ったときではなくおそらく販売価格から引き下げますが、価格の下落は依然として改修に投資するのに必要な額よりも少なくなります。
    債務者は、賃料の方程式にもう1つ考慮を払わなければなりません。 当然のことながら、管理会社(非常に重要ですが、別の時期)が1か月以内に高い修理費を請求します。
  • 購入価格:
    以前の2つのことに大きく依存し、母親の家の物語に依存しています。
    また、身近な人のやる気のレベルにも依存します。 あなたも、あなたが閉じた価格がすべての機会が価格を下げるので、おそらくあなたが最後にあなたが財産を買った価格ではないことを知っていなければなりません。
    少数のテスターを販売し、可能であれば価格を下げるもの。
    最後のフリップの1つから例を示します。 178が必要な家で200のオファーを提出しました。 売り手は出口として来ます。エリアを分割でき、家を400でアップグレードして販売できるからです。 最初のダウンロードは、安い130と高価な200の2つの請負業者からオファーを受け取ったときでした。 私たちは彼に200のオファーを見せ、168について話すことができます。 その後、家の向こう側にインフラがない都市から手紙を受け取りました。 150までダウンロードしました。 もちろん、130の改修について検討します。もちろん、近くの道路インフラストラクチャに接続するのにかかる費用はわずか数千ドルですが、アメリカ人の文化はそのようなことを受け入れられることを確認しました。
    特定の式に従って不動産を購入します。
    購入価格+リノベーション価格=価格価格*プロモーター
    係数は、Flip to Rentとは異なります。 フリップの場合、次の式で動作します。
    販売物件の価格:係数:
    最大70000:45%
    最大90000:40%
    最大120000:35%
    最大170000:30%
    最大250000:28%
    最大300000:26%
    賃貸料の場合、3 = 70000などの同じ部品です
    45%/ 3 = 15%
    あなたがすべてのものを紙の上に置くと、それは通知されたアプリケーションになります。それはフリップであり、トランザクションデータよりも多い場合、私は通常その領域にあまり依存していません また、地域が同じ地域である場合は、価格が高いほど優れています。
    賃貸料については、キャピタルゲインがどれだけ長く続くかを比較します。 上昇するエリアではない低価格が長らく期限切れである場合、そのエリアはおそらく一生そこにとどまることを理解する必要があります。 理解するにはこれらの分野の市場を知る必要があり、それは州と国の間だけでなく通りごとに異なります。
  • ディマがXNUMXつかXNUMXつのことを学ぶのを見てください…大砲
  • 資産のメンテナンスを知っています。 安価な不動産のメンテナンスの価格が高いと言っている人がたくさんいますが、私はそれらに部分的に同意します。 管理会社も持っていることを説明します。 エアコンから注文する必要があるとしましょう。 注文に対して150 $が支払われ、資産の価格に関連して、たとえば30%のマージンがかかります。 10%の費用がかかるプロパティよりも高価です。 しかし、よく改装された安価な不動産で、おそらく新しいエアコンや冷蔵庫はなく、新しい配管やテナントがそのまま支払うものはありませんか? この文章では、テナントの主張がないため、より安価な不動産が有利です。 ほぼすべての利益で外食し、10%の収益を超えない安価なメンテナンスを行う高価な物件を見てきました。 テナントが資産に着色を残す場合でも、多くの高価な資産には多くの費用がかかります。 だから、彼の体と非常に単純な状態をすべて読む。
    より安価な資産として、より多くのパーセンテージを紙に書いて働かせる必要があります。 55000未満のアセットを購入せず、ボーダーとしての整備されたメンテナンスが少なくなる前に、それら(14)に15-55%が必要です。
    150000には11-12%などが必要です
    物件を改修し、保険をかけるほど、費用は安くなります。 再生品は、制限の2-4%ほど低くなります
    優れた管理会社が良いほど、所有し、安価にするために何をする必要があるかを尋ねることが安くなります。
    彼らがすべてをすることを知っている人がいます(少なくともその国では)、私はそれに何が入るかを調べます。
    パムについても、私は女性の視点から見ています。
    たとえば、学生寮として運営したい家を購入し、スタジオに2つの入り口があります。 だから私はあなたがairbnbをしなければならないと言った、そしてそれは売り手がケトであるにもかかわらず、それが標準的な暴動から2-3を作ることができることが判明した
  • -ここから始めます- Facebookの不動産グループに投稿する
  • £ © ¨ × § 、 © § × × ??
  • Dmitry Shleymovich Dimitriあなたが私に投資のビジョンを与えるためにあなたが投資した詳細と時間をありがとう
  • あなたへの私の答えは、あなたは財産よりも財産にもっと投資するということです! 特にそのような安価な物件(100kまで)では、起業家の質(管理サービスを提供するという野心を持っている)の重要性も非常に高いです。
  • 性格の問題。 私は50年前に200年代から100年代にいくつかのプロパティから始めました。 テナントや修理に関してかなりの問題があります。 一年前、私はダラス地域の物件をXNUMXで試すことにしました。 アトランタの家の利回りは良いですが、私にとってリスクのレベルは私が得るものに比例し、XNUMXの家にある問題の量は私にとって報われず、私の不安な性質に合いません...それで私はアトランタで売ってダラスに移動します

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回答

  1. 性格の問題。 私は50年前に200年代から100年代にいくつかのプロパティから始めました。 テナントや修理に関してかなりの問題があります。 一年前、私はダラス地域の物件をXNUMXで試すことにしました。 アトランタの家の利回りは良いですが、私にとってリスクのレベルは私が得るものに比例し、XNUMXの家にある問題の量は私に報われず、私の不安な性質に合いません...それで私はアトランタで売ってダラスに移動します

  2. あなたに対する私の答えは、あなたが財産よりも起業家精神にもっと投資するということです! 特に(100kまでの)このような安価な物件では、(管理サービスを提供するための)起業家の質に対する重要性が高いです。

    同じ地域での家賃の需要が何であるかを理解することも重要です(私の考えでは、それは社会経済的地位や教育水準などよりもはるかに重要です)。

  3. 資産のメンテナンスを知っています。 安価な不動産のメンテナンスの価格が高いと言っている人がたくさんいますが、私はそれらに部分的に同意します。 管理会社も持っていることを説明します。 エアコンから注文する必要があるとしましょう。 注文に対して150 $が支払われ、資産の価格に関連して、たとえば30%のマージンがかかります。 10%の費用がかかるプロパティよりも高価です。 しかし、よく改装された安価な不動産で、おそらく新しいエアコンや冷蔵庫はなく、新しい配管やテナントがそのまま支払うものはありませんか? この文章では、テナントの主張がないため、安価な物件が有利です。

    重要なのは、管理会社の素晴らしさと、あなたの状況を訪問することです。 ほぼすべての利益で外食し、10%の収益を超えない安価なメンテナンスを行う高価な物件を見てきました。 テナントが資産に着色を残す場合でも、多くの高価な資産には多くの費用がかかります。 だから、彼の体と非常に単純な状態ですべてを読む。
    より安価な資産として、より多くのパーセンテージを紙に書いて働かせる必要があります。 55000未満のアセットを購入せず、ボーダーとしての整備されたメンテナンスが少なくなる前に、それら(14)に15-55%が必要です。
    150000には11-12%などが必要です
    物件を改修し、保険をかけるほど、費用は安くなります。 再生品は、制限の2-4%ほど低くなります
    優れた管理会社が良いほど、所有し、安価にするために何をする必要があるかを尋ねることが安くなります。
    彼らがすべてをすることを知っている人がいます(少なくともその国では)、私はそれに何が入るかを調べます。
    パムについても、私は女性の視点から見ています。
    たとえば、学生寮として運営したい家を購入し、スタジオに2つの入り口があります。 だから私はあなたがairbnbをしなければならないと言った、そしてそれは売り手がケトであるにもかかわらず、それが標準的な暴動から2-3を作ることができることが判明した

  4. 購入価格:
    以前の2つのことに大きく依存し、母親の家の物語に依存しています。
    また、身近な人のやる気のレベルにも依存します。 あなたも、あなたが閉じた価格がすべての機会が価格を下げるので、おそらくあなたが最後にあなたが財産を買った価格ではないことを知っていなければなりません。
    少数のテスターを販売し、可能であれば価格を下げるもの。
    最後のフリップの1つから例を示します。 178が必要な家で200のオファーを提出しました。 売り手は出口として来ます。エリアを分割でき、家を400でアップグレードして販売できるからです。 最初のダウンロードは、安い130と高価な200の2つの請負業者からオファーを受け取ったときでした。 私たちは彼に200のオファーを見せ、168について話すことができます。 その後、家の向こう側にインフラがない都市から手紙を受け取りました。 150までダウンロードしました。 もちろん、130の改修について検討します。もちろん、近くの道路インフラストラクチャに接続するだけで数千ドルの費用がかかることを確認しましたが、アメリカ人の文化はそのようなことを許容します。
    特定の式に従って不動産を購入します。
    購入価格+リノベーション価格=価格価格*プロモーター
    係数は、Flip to Rentとは異なります。 フリップの場合、次の式で動作します。
    販売物件の価格:係数:
    最大70000:45%
    最大90000:40%
    最大120000:35%
    最大170000:30%
    最大250000:28%
    最大300000:26%
    賃貸料の場合、3 = 70000などの同じ部品です
    45%/ 3 = 15%
    あなたがすべてのものを紙の上に置くと、それは通知されたアプリケーションになります。それはフリップであり、トランザクションデータよりも多い場合、私は通常その領域にあまり依存していません また、地域が同じ地域である場合は、価格が高いほど優れています。
    賃貸料については、キャピタルゲインがどれだけ長く続くかを比較します。 上昇するエリアではない低価格が長らく期限切れである場合、そのエリアはおそらく一生そこにとどまることを理解する必要があります。 理解するにはこれらの分野の市場を知る必要があり、それは州と国の間だけでなく通りごとに異なります。

  5. 改修価格:
    どのレベルの改修を担当するかは、前のステップで見つけたブローカーと同じです。 ヘルズリヤとディモナの改修は異なり、ヘルズリヤの仲介者だけがヘルズリヤの改修方法を知っていることを理解する必要があります。
    不動産業者がこの90%が言った以上の投資は返済されません。
    うまくいくと思う人のために、彼らは心から売ります:彼らは働きません。 住宅が豪華なエリアにない場合、人々は融資を受けたいと思うでしょうし、銀行は鑑定士を招待します。 鑑定士は、改修のレベルではなく、規模と住宅販売に基づいて推奨を行いました。 ここには遊び場がありますが、読書の数パーセント以下で、買い手は現金を支払います。
    より良い価格は得られませんが、より早く売れます。 そして、それは私の意見で唯一の利点です!!!
    したがって、改修自体に戻ります。
    ここで、これから行われることとその理由との間に大きな隔たりがあります。
    賃貸料の改修ははるかに安く、すべての材料が非常に耐久性と安価であることを確認する必要があります
    販売のためにこれは別の話であり、あなたは近所で何が必要かを伝えるために良い不動産業者が必要です。
    また、ここに入る次の図は、改修の規模です。 たとえば、15000のオーバーホールでは、サーフし、15000のオーバーホールよりも小さい50000の追加量が必要になる可能性があります
    私は非常に単純に見ています。 参加できるのは必然的に参加することであり、それを考慮に入れる必要があります。 経験から、すべての準備ができていれば、最後の取引よりも良くなります。
    聖書ではこれは真実であり、2つの30%Xの利益または2つの10000トレードを比較します。1つの50000を好みます。10000の間違いにより、私は大きな利益を出し、損失は少ないからです。 小さなものも2回働かなければなりません。 これを偶然に確認し、2つの小さな取引の領域にいると確信しているチーム全体と、1つの取引の領域に自信がないというチームを確保します。
    また、賃貸はもっと簡単で、読書の中で間違ってロングランでお金を稼ぐことを理解する必要があります。
    あなたが古い家で少し改修を行う場合、あなたは聖書で支払われて借りられる方法に費用があることを理解する必要があります。 買い手も検査官を雇い、おそらく私たちが行ったときではなくおそらく販売価格から引き下げますが、価格の下落は依然として改修に投資するのに必要な額よりも少なくなります。
    債務者は、賃料の方程式にもう1つ考慮を払わなければなりません。 当然のことながら、管理会社(非常に重要ですが、別の時期)が1か月以内に高い修理費を請求します。

  6. 私の観点から説明し、接続が少し難しい場合はご容赦ください。
    たくさんの取引があり、取引に来るとき、私にとって重要なことはリスク/報酬であり、取引がどこでもできる取引ではありません。
    私たちが最初に見るのは、どのような取引かです。 バイアンドホールドディールとフリップディールがあります。
    すべての取引にはリスクがあり、すべてについてお話します。
    取引には3パラメータがあり、これを見て調べます
    販売価格:
    カンプから始めます
    私たちは通常、その地域で働く不動産業者からそれを受け取ります。 彼はまた、その地域を知り、その地域で過去に売るべきです。 そして、それは単なる数字ではなく、彼が売ったことを確認する必要があります。
    これらのチェックのうちの1つに3つ以上の解決策はありませんが、家のストーリーが何であるかを常に把握しているわけではないことを常に理解する必要があります。
    だからこそ、私も隣人と話をすることを好むが、私たちのためにそれを行うことができ、正気な人からそれを取り上げる。
    私は通常、ブローカーが与えた住宅がエリアの制限(主要な道路、セクション、貯水池など)を超えていないことをソーラーセルの方法でチェックします。 時々、米国の道路の向こう側は別の地域です!
    また、すべてのデータが等しくなければならないことも理解できます。 コンプにガレージがある場合はローストし、地下にある場合はローストします。
    良い取引を確認するには、良い地域を知っているか、隣人と話すことができる地元の人が必要です。
    家は時々電車のプログラムに近く、誰もが良い地域を探しているか、例えば良くない麻薬の売人がいるなど、あなたがそれを手に入れなければならないという話があることを理解する必要があります。
    聖書では、チェックできる人がいないので、売り手は計算のために売り上げを落とし、次のことに進みます。
    あなたのチームと協力しないことは、検査を行うために必須であることを聖書で理解しなければなりません。 国内で販売する数量から購入するか、砂で購入するかは問題ではありません。 これは必須です!!!!
    また、誰かがレポートとその方法を理解する必要があり、検査官が売り手と無関係であることは必須です。 !!!どんな状況でも!!!
    誰もが、セールには取引の6%の仲介手数料があることを理解し、それを計算に入れる必要があります。 最後に私の係数はこれを考慮に入れています。

  7. ほとんどのフォーラムのメンバーは安い物件が大好きです。 これは、良いか悪いかを意味するものではありません。 安価な不動産への関心は、より一定した管理と、非常に重要な修理と返品の損傷を必要とし、精神的苦痛を引き起こす可能性があります。
    私はテキサスに6年間住んでいますが、始めたときは100Aもあり、それぞれ5Aを超える価値のある200つのプロパティがあります。 テキサスは米国で最高の投資パラメータを持つ州であり、安定性と価値の向上の両方を享受する可能性があります。 私は100を取り、住宅ローンを作り、安定した200で良い物件を購入します。これにより、約1600〜1750ドルの投手がもたらされます。 国内の需要のある地域にある高品質のアパートと本当に同等です。
    初心者の投資家にとって、彼らは安定したエリアを必要とし、「より鋭い」安価な資産ではありません
    頑張って

  8. 良い質問ですが、答えは通常あなたのものです。
    100を1つの物件に投資する投資家がいますが、それはより良い環境だが堅実な収益のために、彼らをしばしば静かにするでしょう。
    やや魅力の少ない地域で2つの物件に投資することを好む投資家がいますが、より高い利回りで、たとえテナントが出てきても、1つの物件はまだお金を稼ぎます。
    もちろん、場所と価値の増加を考慮することが重要です。
    肝心なのは、できるだけ多くの情報を入手して先に進むことです。
    私は個人的に50の2つのプロパティに行きます。

  9. 傾向はこのようなものです..2資産はより安定した流れを生み出します(通常..そしてもちろんその体へのすべての幸運)…
    次のステップは、その地域の別の物件をどれだけ早く購入できるかです…
    インディーズを推測します。
    将来的には、ローンポートフォリオの下でそれらすべてを活用することがより簡単になるでしょう…
    すべてあなたのお金の生産能力によると..

    これは、財務計画によると長期的には…

    とにかく..明らかに本当のニーズと目標は、家を所有することが解決策であるかどうかはわかりませんが、おそらくグループ投資または債務または多様化への投資です(財務計画は全体像を見て、すぐにテイラーソリューションを適応させることです...棚ではありません)

  10. こんにちはヤナ、
    あなたが録音したリターンは私にとって非常に高く聞こえます、そしてそれがグロスかベンドかどうかの問題です!

    前に、あなたが答える必要があるいくつかの重要な質問があると思うので、あなたはあなたが行きたい投資方向を知っています。

    それでは、投資を行う前に何を理解することが重要ですか?
    -あなたのニーズは何ですか?
    -どの程度のリスクを冒しても構わないと思いますか?
    -何を期待しますか?
    - 予算はいくらですか?
    - もっと…
    投資する前に、これらすべてを理解することが非常に重要です。

    私たちイスラエル人は常に安いものを探しています。
    私たちのほとんどは法律を知っていますが-
    安いのは高価です!
    私たちは不動産を安く買おうとします。 真実は、30-50千ドルで不動産を購入することは非常に魅力的です。 私たちのほとんど全員がそのような投資をしています。 問題は購入後数ヶ月で始まります。 私たちが知っているように、不動産の価格とその環境の間には直接的な相関関係があります。 覚えておいてください:
    アメリカの不動産を買う30-50千ドルというのは、社会経済的に弱い地域で買うことを意味します。
    だから私はそれをすることをお勧めしません!

    どういう意味ですか?
    -その犯罪はおそらく高いです
    -その教育はおそらく低いでしょう
    -潜在的なテナントの平均給与はおそらく低いでしょう。
    -家賃が低く、故障した場合、数ヶ月分の家賃が失われます。
    - もっと…

    そして、なぜあなたは気にしますか?
    -そのような地域では家賃が安くなるからです
    -テナントは低レベルになります
    -そして、テナントがあなたの家を出た後にあなたに与える損害であなたがあなたのお金のいくらかを失うという合理的な可能性があります。

    それで私たちは何をしますか?
    -米国の住宅ローンで購入!
    -住宅ローン率は4.9〜6.5年間で20〜25%です
    -50万ドルの株式で、あなたは約120万から150万ドルの費用がかかる良い地域で不動産を購入することができます。 そして、あなた自身のために約10%の純額の受動的収入を生み出します。

    頑張ってください。
    ギラードオズ

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