納税申告書の準備-今週、私はその年の最新の納税申告書の準備を終えました…

米国またはイスラエル-どこに投資しますか?

納税申告書の作成-

今週は2018の確定申告を確定します。
英国の課税年度は毎年5 / 4で終わるためです。

私はイスラエル、米国、英国(現時点)に点在する不動産のポートフォリオを所有しています。
米国では、連邦と州の別々の納税申告書を提出する必要があります。
相続税を考慮して、米国で家族を資産に登録したので、
これは多くの税務申告書の作成なので、作成にかかる年間費用を見積もります。
私の資産の各ポートフォリオについて、会計士を通じてこれらの報告を行います。
私が言及したすべての国で、それは約25,000NISです。

私は積極的な投資家であり、私の個人資産ポートフォリオの拡大に取り組んでいます。
しかし時々不動産のポートフォリオに新しい資産が追加されているにもかかわらず、
常に「納税申告書の作成費用」セクションに、数字の「0」が表示されます。

投資家として、私たちは中期的に投資しています。
税申告書を独自に作成する場合は、
私たちは資産の実際のパフォーマンスに晒されています、それは私たちが別々に各不動産についての結論に達するのを助けます、
私達は各資産の長所と短所を十分に理解しており、ポートフォリオ全体のパフォーマンスを明確に把握しています。
これは私たちが取得する資産の種類に影響を与え、私たちが税務計画を立てるように導きます。

歳入の10%あたりの年払いを計算すると
ネット、海外でのレンタルからイスラエルの税務当局まで、
税務計画のおかげで、私は2018で私の税率を引き下げました、
前年と同じです。

実際、レポートを個別に作成して税率を引き下げることでコスト削減を計算すると、
これは毎年かなりの金額で、平均して2つの追加物件からの収入と同様です(もちろん毎月の家賃によります)。

私達の顧客との会話では、私達は彼らが独立して税務報告を準備することを学ぶことを勧めます、それは複雑ではありません、
それが難しいと感じた場合は、初年度に会計士の助けを借りて税務報告書を作成することができます。
そして、これらの報告に基づくその後の数年間で、税務報告を勉強して準備することはより簡単です。

年次報告書を作成するコストは、利回り、家賃からの利益をかみます、ほとんどはコストを計算しません
これらは利回り計算に含まれています(主に個人投資家)。

例として、米国で投資不動産を購入したカップルを取り上げましょう。
年間総収入$ 10,000
純年収$ 6,000
米国でレポートを作成するためのコストは600ドルです
イスラエルでの報告書作成の費用は400ドルです

税引前純純利益については、$ 6,000の額でご注意ください
米国とイスラエルでの夫婦の納税申告書の作成にかかる費用は合計1,000ドルでした。
これは、年間の純所得の17%であり、イスラエルで支払われるべき所得税を超えています。

この歩留り計算は非常に重要です。
しかしもっと重要なのは、いくら手元に残っている、
そしてそれ故に最初の努力は主に、
納税申告書の学習と準備だけで、税務計画を理解する…..
投資家が投資の収益を改善するのを助けます、
年度末に手で投資家に残された総額に直接影響します!

皆さんにとって素晴らしい週末。

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