FIRPTA-外国市民の不動産投資に対する米国の所得税規制

FIRPTA-外国人の不動産投資に対する米国所得税規制

FIRPTA-外国市民の不動産投資に対する米国の所得税規制

 

FIRPTAについてあなたは聞いたことがありますか?

前回私が投資家にその言葉を言ったとき、彼は私が彼に「ファラフェルインピタ」..本当の話をしていると思っていたと思いました。 触れなかった🙂
残念ながら、これはファラフェルほど良くないものです。 そして、知らない人、それは時間です。

FIRPTAのイニシャルは以下のとおりです。不動産税法への外国投資。
これらは、実際には、米国の外国人による不動産投資に関するIRS(US IRS)規制です。
FIRPTA規制によれば、私有財産を所有している外国人が財産を売却したい場合、法律事務所は取引価格から15%の源泉徴収税を差し引き、取引終了時にIRSに移転することを法律で義務付けられています。
注意-これはキャピタルゲインではなく、販売価格の約15%です。 つまり、販売価格が100,000 $の場合、取引終了時に販売者から差し引かれる15,000 $です。
売り手は、報告書を提出し、物件の売却を報告した場合にのみ、実際に支払う必要のある税金に応じて、お金の全部または一部を受け取ります。
このように、IRSは外国人が報告や納税を回避しないことを保証します。

これまでのところ、総合的な標準情報ですが、もうXNUMXつ重要な点です。
最初の名前またはLLC名で不動産を購入するかどうかを議論している多くの投資家は、LLCを開くことの通常の法的利益を超えて、別の利点はLLCを外国の売り手として扱っていないため、15%を差し引かないことを知らない。
言い換えれば、不動産の売主がLLCであり、個人ではない場合、FIRPTAは彼には無効です。
私たちの投資家にとって、キャッシュフローの問題はしばしば重要であり、15%がディールから差し引かれることは些細なことではありません。
それからあなたのステップをそれに応じて考えなさい。

みなさん、楽しい休暇をお過ごしください。
ネタ-パスグループ

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回答

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