投資提案を適切に調べる方法

＃開始週投稿#6

投資レビュー。

投資する前に、次の 5 つのポイントに基づいて提案を検討してください。

1. 納得できる金額を投資します。
もう二度とないだろうと思って、投資機会があるからといって限界を超えてはいけません。
さらにもっとあります。
これらがなくても、他にもあるでしょう。ビジネスはプレッシャーを感じることなく、気持ちよく行われます。そして、この投資は、事実上、取引なのです。

2. 派手な数字に惑わされて投資しない。
数字は取引分析のほんの始まりに過ぎません。取引（フリップ）がレビューのために私に送られてきたら、私は 3 つのゴールデン ナンバーを尋ねます。
– ケニア
– 改修予測
– 売上予測
利益率が 30% であれば、さらに詳しく検討します。

しかし、あらゆる投資にはリスクが伴うため、リスクを理解し、取引の一部として受け入れる必要があります。

3. 起業家は取引において最も重要な部分です。
起業家に対して良い印象を持たない場合、たとえすべてのデータと数字が正しかったとしても、取引を進めないでください。

経験豊富な（究極の）投資家は、起業家の投資と考え方を理解し、起業家の判断と意思決定に同意します。

優れた起業家は、平凡な取引を良い取引に最大化することができる
一方、平凡な起業家は良い取引を台無しにする可能性があります。

4. 投資する市場と資産を研究し、自分自身が起業家であるかのように選択します。
こうすることで、取引が失敗する可能性が減り、失敗したとしてもそこから学ぶことが得られます。

5. 十分な余白があることを確認します。
例えば、50,000万ドルを投資した転売取引の場合

70,000万ドルで販売予定

140,000 ドルで購入して 200,000 ドルで販売する取引よりもリスクが高いです。

最初のものは40％の利益があり、

30番目ではわずかXNUMX％

問題は、計画よりも長い改修工事に5,000ドルの追加費用がかかるなど、翼に与えるわずかな打撃によって、一方では利益の30%が消えてしまう可能性がある一方、他方では10%未満しか消えない可能性があることだ。
（数字が合わない人のために言っておきますが、それは売却価格から諸費用を差し引いたからです）

6. ボーナス
起業家の友人が私にこう言いました。「最初のオファーがあなたにとって最高のオファーです。」
転売取引の出口において、私たちが関心があるのは、不動産を処分してお金を受け取ることだけです。
もちろん、常識の範囲内で、転売のポイントは評価されるべきではなく、オファーがあり、それは私たちが計画していたよりも少ないですが、十分に利益があり、私たちは前進しています。

ご検討中のご提案やご相談はございませんか？私の電話は無料で、愛を込めてあなたに開放されています。

写真は、来週には改装が完了し、180,000万～200,000万ドルで売却される予定の転売物件です。
彼女は125,000万XNUMX千ドルを私たちに支払っている。
セールの成功を祈ってください 🙂

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