ジェントリフィケーション-ジェントリフィケーション

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**オイルマーク! ジェントリフィケーションを識別する方法。 **

ジェントリフィケーションはあらゆる投資家の夢です。 これは、特定の地域で起こっている都市再生と人口動態の変化の波です。 この変化は、非常に短い時間で価値の急激な上昇につながります。 ジェントリフィケーションの段階について私が学んだいくつかのことがここにあります。
1。 プロセスは最初は地下で行われますが、コンプは混乱し、広範囲の価格で行われます。これは通常、近隣が変化している兆候です。 流行に敏感な人が後で到着するとき、あなたは機会の半分を逃しました、そして、ダムが破裂するとき、価格は数週間以内に、時には数百パーセント上昇します。
2。 投資家は値引きで土地取引または家に大量に集まります。
3。 これらは、すでに変化を遂げている隣接地域のための進行中のプロセスです。
4。 市内中心部、雇用センター、または大学への近さと良好な都市交通機関。
5。 アーティストが入る最初の段階で、あなたは同性愛者のコミュニティの洗練された落書きと旗を見るでしょう(探検する価値がある奇妙な現象)。 スケートボードは後で到着します。
6。 カフェ、フムス(はい、それは間違いではありません)および完全菜食主義のレストランは、角の容器を置き換えます。
7。 新しい高価な建設

プロセスに早く到達すればするほど、より多くの価値を享受できますが、エクスポージャーとリスクが高まります。 私たちが投資した資産の前に、変更が数ブロックかかるというリスクが常にあります。

写真は、ケンジントンフィラデルフィアとサウスフォートリッチモンドで過去90日間に締結された取引を示しています。 写真では、オープンしたカフェは招待されていません。 私たちは現在、投資家のために動いているほとんどすべての資産を捉えようとしています。


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