改善取引-付加価値

マルチファミリーの取引基準は価値を高めるか？ だから何を探すべき??

私は多世帯ビジネスの運営についてかなり書きました。
まず、クラスcテナントを使用した付加価値トランザクションを専門としています。
これはどういう意味ですか？
私たちが取りたい取引で、高い利益の可能性がある取引で私たちが探している基準は何ですか？

1。 苦痛特性
適切に管理された財産、管理上の問題、無人ユニット、所有権の喪失、所有者と所有者の紛争、または販売者が販売を迫られているその他の理由。

2。 現金のまま
資金調達ではなく現金を売りたい売り手。
買い手がどの資産を保有するかについては、不動産の状態により銀行からの資金調達が困難です

3。 再生可能なエリア。 大きな賃借人と。
開発、新築、計画中のショッピングセンター、フードチェーン、銀行などの大企業の支店の芽があるエリアを探しています。

最も重要なことは、価格が市場価値の60-70パーセント程度になることです。

付加価値取引とは何ですか？
このタイプの取引は、実際にプロパティに値を追加するものであり、これは私たちが話しているフリップ取引に非常に似ています。
問題のある状態のプロパティを市場価格よりも低くして、改善しながら値を追加する。

では、そのような取引はどこで見つかるのでしょうか？

真実は、市場でそのような取引を見つけるのが難しいということです。そこで、ここで私たちのつながりが出てきます。

とにかくどうやってそのような取引を見つけることができますか？？？
1。 チームに相談してください。 彼らは野原にいて、歩き回って、聞いています。 彼らにあなたが探しているものに基準を与え、仕事に送ります。
2。 全米リアルター協会加入者。 彼らと密接に働き、彼らに忠誠を払い、彼らに報い、彼らがそのような取引を見つけるように要求してください。
3。 管理会社。 途中で彼らは最初に知ることです。 創造性を発揮し、適切な取引が見つかった場合に拒否するのが難しいオファーを提供します。
4.メール、宅配便など。 その地域を歩き回っている多数の宅配便を探し、彼らがあなたが取引を見つけるのを手伝わせましょう。 彼らは現場にいて、アセットが放棄された場合、またはメールボックスの一部がいっぱいであるマルチアセットがある場合にどうなるかを確認します…

良いものを見つけるのは簡単ではありません。
次のステップは、それを突破する契約があり、すぐに契約に入ることです！ できるだけ早く！
契約したら、実際に取引を管理します。

次の課題は、売り手と交渉し、もちろん改善を管理することです...

それについては今後の投稿で

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