主張:これは、失ったと主張するイスラエルのイスラエル投資庁の制限を満たしました…

主張:これは、失ったと主張するイスラエルのイスラエル投資庁の制限を満たしました…

主張:これは、失ったと主張するイスラエルのイスラエル投資庁の制限を満たしました...
クレーム:これは、不動産管理局の制限が満たされた方法です
投資資金の92%を失ったと主張するイスラエルの投資家は、米国で70の投資単位を販売するファンドを非難し、35つのプロジェクトでXNUMX人以下の投資家を募集することができるため、投資家をXNUMXつのグループに分けています。
証券バイパスメカニズム
Ziv Izner弁護士が作成した訴訟では、「目論見書なしでイスラエルに35人以上の投資家を募集することの禁止を回避しようとして失敗したため、充足を提起した投資家グループは24つのグループに分けられました。そのうち17人が原告です。 、そして金の投資家のグループ。そのうち70人の追加請求者がリストされています。 宣伝と投資家のXNUMXつのグループへの分割は、証券法に違反して被告によって行われました。履行の実際の経済的目的は、投資ニーズのために指定された金額を調達することでした。実際、XNUMXの投資単位が一般に割り当てられました。目論見書。
?? Fulfillment Fundの共同オーナー、Avi Katz:Amit Shaal
「ファンドの巨大で、表面的でポピュリストの資金調達メカニズムにより、ファンドは何千人もの出版物の受取人の前で、紹介から数時間以内にプロジェクトへの投資をコミットして宣言しない人は、「魅力的」と呼ぶ機会を逃すだろうという原告を含むクライアントに販売フルフィルメントシステムを明らかにしました。 2019年、すでに証券取引委員会により、不動産プロジェクトの提案で35人以上の投資家へのすべてのアピールで目論見書を公表することを約束されていること、そして35人以上の投資家の国民から資金を調達する際、ポピュリストの借り入れメカニズムなしで確かに実現されている目論見書のない投資ファンドのうち、Hi Aは、目論見書の要求に応じて、完全かつ詳細な開示の下で運営されています。
「不動産の取得と改修への投資は、17万ドルのフルフィルメントファンドによって見積もられました。オフバンクの金融会社であり、一般的にはグレーマーケットの会社である6.13 MOSAIC Foundationにより75万ドルが資金提供されました。 これは、原告が主張しているが、銀行融資プロジェクトが約束されていた。 「マーケティング段階では、投資家はプロジェクトの遅延に壊滅的な財政的影響があり、その経営陣は19.5 MOSAICファンドの75%の略奪的利益にさらされ、原告の投資ファンドが破壊されるまで300か月あたりXNUMXドルのプロジェクト費用にさらされるとは言われていません」 原告によると、これはすべて、履行の過失の結果としてのプロジェクトの失敗、および投資家からの失敗の結果の隠蔽によるものでした。
検察官はさらに、履行に惑わされたと主張しており、そのマネージャーは「不動産に堅実な投資を行っており、投資資金にリスクを与えることなく利益をもたらす」と考えています。 そして、「プロジェクトへの「安全な」投資に参加する権利のために、原告が投資に参加するとすぐに、原告の被告は投資金の7%の高額の手数料を請求し、被告が各事件から得た方法で開発者との投資から集められた同じ資金から資金を供給された」 。 また、この訴訟では、テレビのインタビューで、Avi Katzが「お金は詐欺に関してのみ完全になくなっている。当社のようなシステムに投資すると、そのような強力なクラブに投資する」と述べています。
これは、昨年2017月、コロラド州デンバーのHAPPY CANYONプロジェクトへのイスラエルの投資家が、疑わしいパートナーとの契約のためにお金も資産も残されていなかったときに、困難を経験して投資家に損失をもたらしているフルフィルメントファンドプロジェクトのXNUMXつにすぎません。 これは、XNUMX年にイスラエルの投資家がフルフィルメントを達成した後、地元の起業家ゲイリードラゴルと共同でプロジェクトに参加し、改修、レンタル、販売を行うことを提案しました。
基金は、プレゼンテーションで起業家を称賛し、それは彼との彼女の2018番目のパートナーシップであると指摘した。 しかし、彼らが投資後に受け取った声明では、XNUMX年XNUMX月末に、「開発者Gary Dragolに対して開始された刑事および民事訴訟の一環として、彼の資産のために特別なマネージャーが任命されました」と述べました。
約10週間前、ファンドはエクセレンスの前CEOであるUzi Daninoをファンドの会長に任命し、Migdal Capital Marketsの元CEOであるRonen ToremをファンドのCEOに任命したことを発表しました。 カルカリストが、ドラゴルとの契約に関連して犯罪の報告を犯した疑いで、ハーナン・シェメシュとCEOのラン・バーコウィッツに質問するために、イスラエル証券局が今年2017月XNUMX日に延期したことをカルカリストが明らかにしたXNUMXヶ月後に発表は来ました。知られている限りでは、目論見書なしで公的履行が行われており、XNUMX年以降、証券取引委員会から受け取った問題に応じて、公募による目論見書の発行が義務付けられています。
「リスクレベルが明らかにされた」
「原告の請求はリサイクル請求です。この投資は12年前に終了し、投資家はリアルタイムで更新されました。問題の場合、これは近年劇的な不況に見舞われた高級高級物件のセグメントです。XNUMXつの高級マンションを販売することは非常に限られた市場を狙っていることは明らかです。また、このプロジェクトのリスクのレベルは、投資プレゼンテーションで明示的な投資家に明らかにされ、異なるリスクプロファイルの投資で投資家を満たします。各投資家は自分のリスクに対するリスクのレベルを選択します。投資家に提示される金利は約XNUMX%でした。
「最終的に、資金提供機関はプロジェクトに与えたローンの利子を受け取らず、ローン資金全体を返済しませんでした。それにもかかわらず、何ヶ月にもわたる不動産と弁護士の努力の結果、プロジェクトの投資家に資金の8%を返済することができました。特に市場の状況から、投資家はイスラエルで比類のないメカニズムを実現しました。これにより、請求者ではない投資家の一部が失われた資本を取り戻すことに成功しました。
回答はまた、241のプロジェクトでXNUMX年間フルフィルメントが実施されており、世界中で優れた透明性と責任を持って管理され、管理されていることを示しています。 フルフィルメントによると、過去XNUMX週間で、投資家はテキサスのダラスデソトプロジェクトやテキサスのコンロープロジェクトの完了など、成功した出口に関する最新情報を受け取りました。

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