今週の起業家EliranSimoni Post 4

4回目の投稿が進行中です！そして改めて、私たちが蓄積してきた知識を皆さんに伝えるステージと機会を与えていただき、本当にありがとうございました。
今日の投稿のテーマは、 すべての輝きが金ではない - 結局のところ、私たちは皆、最終的にはもう少しゴールドが欲しいのですか ????
米国への投資は常に魅力的に聞こえます。そして、ラスベガス、カリフォルニア、ロサンゼルス、ニューヨークなどのエキサイティングな場所に投資する場合、投資は非常に魅力的になります。
ニューヨークやラスベガスを愛さない人はいないでしょう。そして、私たちの中でカリフォルニアで旅行したり休暇を過ごしたりすることを夢見ていない人はいるでしょうか？
しかし、投資は旅行ではありません。
そして、投資対象の地域を選択するとき、これらの輝く場所が最も正しく、最も収益性の高い場所であるかどうかは、まったく確信が持てません。ちょっとした秘密を教えてほしいのですが？このような場所では、得られる最高の利益が得られない可能性が十分にあります。チェックアウトへようこそ???
多くの初心者の不動産投資家は、次の 2 つの主な理由からこれらの場所に行きたがります。
群れ効果: 「グループ内の人々が、明確なまたは中心となる目標を持たずに集団で行動する一方で、一つの体として行動し、別々の目標を放棄すること。」ここに主要な中心点があります。投資家として、何よりもまず明確な目標を設定する必要があります。あなた個人の状況、性格、受け入れるリスクのレベル、あなたに合った取引の性質を考慮した個人的かつ個人的な目標。特定の投資を検討する場合は、他の人が投資しているからといってその場所に投資するのではなく、投資が自分のニーズを満たすように調整された方法で検討してください。
心理的障壁と未知への恐怖 - 投資する国を選ぶとき、知っていると感じる場所に投資する方が簡単です。しかし、私たちが同じ場所についての映画を何度も観たり、旅行で一度訪れたりしたという事実は、その場所が投資に適した場所であることを意味するのでしょうか?いいえ！
これは単なる心理的な障壁です。そして、それを克服できれば、本当の可能性は実際には開発途上にあることに気づきます。そこでは通常、リターンがより高くなり、したがってより収益性の高い取引になります。
では、投資先の国や都市を探すとき、何を基準にすることが重要なのでしょうか?結局のところ、アメリカはとても広いので...どのように選択し、どこから始めればよいでしょうか?
したがって、私たちが最初に提案したいのは、米国で起こっている主要なマクロトレンドに注意を払うことです。たとえば、過去 10 年間、米国南部の州への国内移住が強い傾向にあることをご存知ですか?そして、ノースカロライナやフロリダといった南部の州は近年、経済の勢いを増しているということでしょうか？
第二に、過去から学び、市が過去の危機にどのように対処したかを検討する価値はあるでしょうか?この例はコロナ危機に見られます。都市には経済的免疫があったのでしょうか?この都市には、危機下でも力強く機能する多様な職業や不可欠な産業はありますか?たとえば、2008 年の危機からの都市の回復期間はどのくらいでしたか?
そして最後のお気に入りのヒントは、より多くの価値と可能性をお金で買えるところに投資することです。ニューヨークやロサンゼルスの物件がノースカロライナの物件よりもはるかに高価であることは誰にとっても明らかです。常に注目を集めているわけではない、小規模で発展途上の地域では、ニューヨークの家と同じコスト、つまりより高い現在の利回り、より良い価値、そして同様に良いリスクを得ることができます。
結論として、覚えておいてください - 輝くものすべてが金であるわけではありません。