＃今週の起業家Dror Dorinbaum＃投稿3「テキサスホールデムとチョコレートバスケット」私がすぐに理解したことがあれば、

＃開始週 Dror Dorinbaum ＃投稿3

「テキサスホールデムとチョコレートクレイドル」

私がすぐに気づいたことが一つあるとすれば、それは、勝てるチームがなければ、そして大砲の勝者の集団で自分を取り囲まなければ、今すぐでも、あと XNUMX 回フリップしても、どこにも到達できないということです、そしてあなたがどれだけ言ったとしてもあなたはその過程で学んだのです。
不動産の世界にはそのような常套句が何百万もあり、おそらくそれらはすべて真実です。私にとって「正しい」市場を見つけるには、テキサス州ダラスまでの道のりは長くて退屈でした。何ヶ月にもわたるウェブ分析、レポート、記事、財務分析など。彼らは私に、あなたは気が狂っているのですか？ラスベガスに住んでたんですね！そこの隅々まで知っていますね！あなたの継母がそこに住んでいます！彼女は仲介者だ！！！新しい市場を探すには何を探す必要がありますか?しかし、私の中のアナリストは迷惑で、そこの市場は私や私の投資家にとってまったく適切ではないと言いました。そう、私は自分の快適ゾーンを離れ、可能な限り分析的な方法でそれに取り組み、そうして最終的な投資拠点であるテキサス州ダラスに到着しました。今日、すべての大手不動産投資家が目指すところ。
そして、私は他の市場を排除するつもりはありません。逆に、需要が供給を上回っているところならどこでも、ビジネスチャンスは保証されています。 問題は、どんな選手がいるのか、そこにどれだけの懐が深いのか、そしてどのチームからフィールドに入るのかということだ。
この物語は実際には、私たちが取得した、または話し言葉のラテン語で反転した最近の改善プロジェクトからのものであり、そこでは私たちの原子力チームが完全ではありませんでした。 同じ地域で私たちが協力している請負業者の XNUMX つは、XNUMX 人の強力な職長を解雇したため、このプロジェクトに参加できなくなりました。私たちが協力した他の請負業者は多忙か、プロジェクトの途中でした。 そこで私たちは、これは新しい請負業者を試す機会であり、必ずしも問題があるわけではない、と言いました。 最初にイスラエルの請負業者 XNUMX 社に依頼しましたが、事前に決められたプロジェクトの予算を達成できませんでした。その後、北からクリスという有望な請負業者が (推薦により) 現れて、「この予算でリフォームできない家はない！」と主張しました。 住所を送ってください、後で話しましょう。」
一般的な背景として、私たちは住宅の契約を結んでいるハードマネーです。クロージングの 5000 週間前に先取特権があり、取引はオプション期間のない市場外であり、情報に基づいた評価を考慮してすでに 100,000 ドルのデポジットを預けています。改修後の物件の実際の価値と、情報に基づいた改修費用の見積もり。しかし、写真には卸売業者がいて、売り手側の別の卸売業者（彼らの間で割り当てが行われました）、貸し手、仲介業者、権利、そしてすべての労働者の中で最も怒っている売り手がいます。市場価格よりXNUMX万ドル安い価格で家を売る。私の目の前で働いている問屋さんから、より正確な見積りをするために業者を派遣するつもりだと電話があり、鍵付きボックスのコードを教えてもらいました。
クリス（新しい請負業者）は、早朝の正午頃、私の家に電話してきて、プロジェクトは現実的で、ここには仕事があるが、ここには肉がある、予算は心配していない、と告げました。 今のところ有望そうだ、と彼は付け加えて、後で戻ってくると付け加えた。彼は現在その敷地を離れており、後でプライマーを持って戻ってきて、私が破壊するように頼んだ壁が支持壁であるかどうかを確認するつもりだ。 午前3時頃、私の家（私はダラスの前で夜に働いています）にクリスが電話をかけてきて、電話で私に怒鳴り始め、鍵付きの箱を誰がくれたのかと尋ねると、彼は付け加えて、家に入って誰かがいるのが聞こえたと言いました。そこで彼は銃を取り出し（そうだ、クリスは銃を持っていることが判明した。テキサスでは不思議ではない）、もし家の中に誰かがいたら飛んで来い、なぜなら彼は現在合法的に敷地内にいるので怖くない、と叫んだ。撮影する。
素晴らしい…彼が吠えている間、誰かが彼女の家だから家から出て行けと叫んでいるのが聞こえました。そして彼は彼女が迷惑だと彼女に答え、私がすべてを聞いている間に喧嘩が燃え上がりました、ずっと私を電話に繋いでいるクリスが彼女に向かって吠えています、彼女は彼のことについて、そして卸売業者からその敷地に請負業者がいるかどうか尋ねるテキストを受け取りました、私は彼に「はい」と答えると、彼はそこで喧嘩しているというテキストを私に送りました。売主と一緒で、この請負業者がそこで問題を起こしているので、私はこの請負業者をそこから追い出すのが当然だと考えています。
車の中でクリスの妻が生後3週間の赤ん坊を連れてずっと待っていて、売り手はその間にパトカーを注文しており、卸売業者はテキストメッセージで私を「もしこのようなことをしたら取引が爆発する」と脅していることにも触れておきたい。請負業者は今は飛び去っていません。その間に車が到着し、売主の兄弟や他の家族が寝室に金庫があったのになくなったとさえ主張し、現在請負業者が現場で調査中です。 、ラインで警官と彼の周りが混乱しているのが聞こえます...そして...。
テーブルから立ち上がって、キッチンに行き、コーヒーを淹れ、食器棚からチョコレートパッドを取り出し、コンピューターに座って、XNUMX分以内にメールをXNUMX通とテキストメッセージをXNUMX通送信すると、すべてが終わり、安全に元の場所に戻ります。
契約書のすべての書類、譲渡、私たちの LLC 登録、および家のコードを記載した XNUMX 通の電子メールがこの狂った請負業者に送られ、彼を Git に送った人物が誰であれ、私たちにはそこにいる許可があることを警察に示すことができました。卸売業者に、請負業者の顔から売り手を追い出さなければ、契約を破棄するという内容のテキストを送信しました。 XNUMX分以内に請負業者は釈放され、売主も同意し、卸売業者は謝罪した。 もちろん、この請負業者には雇わないでしょうが、まあ。
テキサスホールデムやチョコレートクラップスはありません。

次のエピソード: (ティーザー)
「XNUMXつのブラフとマネープリンターで」

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