プロジェクトの途中で請負業者が失踪した場合の対処方法！ -…
プロジェクトの途中で請負業者が失踪した場合の対処方法！ -NoamSegal-今週の起業家-投稿4
#今週の起業家 ＃不動産 ＃フリップ #バイアンドホールド #BRRRR ＃モーゲージ ＃投資家 ＃危機管理 #新築工事
みなさん、こんにちは、
毎週の一連の投稿で今日も続きます
そして今回は私が一緒に働いた請負業者についての話。
私はこれが単なるビジネス関係ではなかったと言うことから始めます、彼は私がメックラーウィリアムズからのブローカーを通して私の起業家の道の初めに知っていた請負業者です。
そして真実は、私が純金を見つけたように見えるということです。私たちはうまく機能したXNUMXつの軽量フリップから始めました。私の意見では、起業家は、不注意につながる最初のプロジェクトで非常に成功した場合、最も注意する必要があります。
話に戻ると、請負業者が私に来て言った：新しい建設で聞くと、もっとたくさん稼ぐ機会があります…。
私は彼にまっすぐに言った、それのために行きましょう。 14週間後、彼はアトランタでのXNUMXロットのプロジェクトで私に戻ってきました。
通り全体。 もちろん、最初はショックでしたが、当時は十分ではなかったテストを行った後（対象についての知識が不十分だったため）、区画を購入し、2軒の家でプロジェクトを開始しました。 家の建設は信じられないほど速く、建築許可と販売許可を含めて6か月後に完了しました。本当に素晴らしく、私は雲の中にいました。
ここから関係は本当に発展し、私は彼の妻と長男に会いました、私たちは一緒に夕食をとりました、請負業者への信頼のレベルは高かったです、私は彼が時間通りにそして設定された予算で比較的良い仕事をしたと彼を信頼しました。
私たちは一緒にさらに15区画を購入し、途中で改善も行いましたが、突然作業のペースが落ち始めました。最初はあらゆる種類の言い訳があり、その後遅延がより重要になり始め、その後トウモロコシが私たちにやって来ました。 …。
彼は3か月間仕事をやめ、ほとんど事業を閉鎖しました。 この時点で、もちろんさまざまな段階で建設中の7つのプロジェクトがありました。 ここから、袖をまくり上げて物事の奥深くに飛び込むしかないので、XNUMXヶ月半アメリカに旅行しました。
ここでの個人的な成長においても、建設プロセス自体を理解するだけでなく、彼がどのような検査を受けなければならないかを理解するために、私は許可に関連するあらゆる種類の問題を理解するために地区建設事務所の職員と話をしました、私は話しました建材業者を代表する営業担当者に、いろいろな作品の値段をチェックして、値段が良かったのか、シートが短いのか…
プロセス全体から多くのことを学びました。 このハードルを克服するのに役立った問題のXNUMXつは、それぞれ進歩と時代に直面した予算の管理でした。
ここで私は私の最大の重点を置きます。 どれだけお互いを知り合い、どれだけ永遠に友達になっても
進捗状況に応じてのみ支払いを管理します。私の温かい推奨事項は次のとおりです。作業材料と請負業者の料金を分離します。
今日、請負業者との最後のプロジェクトが 2 つ残っています。添付の写真のものです。私たちはすでにプロジェクトの最後の四半期に到着しており、素晴らしい家になるでしょう。しかし、私は彼が家を完成させた後、私が彼との仕事は終わりました (彼がこのフォーラムに登録していないことを願います:>) 私はすでにアトランタに新しいチームを持っており、アラバマでさらにプロジェクトを進めています... ..
全体として、私は多くのことを学びました。私の不動産の先生は、それはすべて関係であり、それは真実ですが、それは建設プロジェクト自体の管理とは関係ありません。私は建設の分野を掘り下げ、今日の私の理解ははるかに良くなっています。 また、危機を管理し、対処する方法も学びました…。
これは確かに決まり文句ではありません-成功するには、危機と失敗を経験する必要があります。彼らは最高の教師です。
そうでない場合は、少なくとも経験のある人に相談してください。
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