「安いお金」と投資による資金調達

ヴィカ・ヘルド＝クザンツフ、#Post5
楽しい木曜日を！
医療機器会社の社員として働いたこの5年間、ある種の不文律がありました。
「木曜休み」に白装束で来店。
会社全体が、あらゆるレベルで、白鳥のように真っ白です。週末の香りを祝おう！自由の香り！何をするか、どのように時間を使うかを選択する自由。
私の哲学を少しお話しさせてください。
ほとんどの人は満足も幸せも感じません。挫折感を抱えて生きているからです。その理由は、基本的な自由、選択する自由、旅を楽しむ自由、毎日祝う自由を達成していないからです。
多くの人にとって経済状況にも左右される自由の感覚を可能にし、それに近づけるために、性別や年齢に関係なく誰もが責任を持って投資を始め、それによって最も重要な家族と子供の将来の自由を大切にすることができます。貴重な！良いのは、株式がなくても投資を始められることです。
すべての投資家は、私たちの仕事のツールはお金であることを知っています。すべての投資家の秘訣は、安いお金を「買って」、それを時間をかけて活用することです。
「株式から始めたとしても、数回投資すればポットは空になります。どうやって続けていきますか？
「安いお金」を見つけてください。
投資のための資金調達のルール: 資金調達の金利は、投資に対する計画収益よりも低くなります。
イスラエルではどこで安いお金を「購入」できますか?
リバースモーゲージまたはイスラエルの不動産の先取特権に対する融資
現在、イスラエルにおける選択肢は限られており、不動産を担保にして、その価値の約50％以上の価値の住宅ローンを組むことが原則となっている。住宅ローンは比較的良好な条件で長期間取得できるため、米国で収益性の高い不動産への投資を始めるのに最適な選択肢です。
大砲の住宅ローンコンサルタントが解決策を見つけます
持ち家がない場合は、実家をリバースモーゲージで借りることができます。
注意してください！プロセスを開始するために住宅ローンコンサルタントから緑色の色を受け取った人（シェルオファーがあります！）。
次のステップは、家を抵当に入れるよう両親を説得することです。
提案: 説得しようとしても失敗する人は、私に連絡してもらえることを覚えておいてください。たとえ来週でも、さらに半年後でも、私は手助けをするつもりです。少なくとも私がどのようにして母に協力を説得できたかを話します。私が米国の不動産に投資するために彼女の家の住宅ローンを組むのですが、一シェケルも投資したことのない母親ですか？
2. さらなる教育基金および/または年金基金を負担してのローン
融資が一番安い！プライム金利 -1 または同様のもの。
保険会社がローンを許可しなかった場合は、別の保険会社に切り替えることができます。
たとえば、「モル・ガメルと年金」では、研修資金を犠牲にして融資を受けました。
大砲保険の代理店は助け方を知っていました。
米国内の多くの金融機関から、米国で見つけた不動産の購入資金の融資を受けることも可能です。
投資家と起業家の協力、双方にとって有利な可能性:
あなたはリスクを冒して米国の不動産に投資することに決めました。あなたは安価な資金を調達できたので、今度はそのお金が働いて複利を生み出すことを望んでいます。
信頼できる起業家を慎重に選び、次のことを行ってください。
米国の不動産取引のローンとして資金を提供することでパッシブ投資を獲得でき、四半期に一度銀行口座に収益が得られます。
例えば、
A.商業用不動産、住宅用建物、新築複合施設の共同購入に投資します。
最長2年間の短期・中期投資、または長期投資向けのプロジェクトを見つけることができます。
ここでは、少なくとも 2 回収益を享受できます。時間の経過とともに家賃から利益が得られ、その後価値が上昇した後 (売却)、売却からも利益が得られます。
B.改装され販売されている不動産に投資する ((フリップ)
- 1～2年までの短期投資
2. 利回りの高い不動産を自分の名前 (または LLC の名前) で購入し、3 ～ 5 年の長期/中期賃貸料からの収益を享受し、その後売却することができます。
BRRRR プロセスに入り、売却せずに時間をかけて資産を蓄積することも可能です。
BRRR = 購入、リハビリ、賃貸、借り換え、リピート
物件をリノベーションして賃貸し、その後現金で借り換え（住宅ローン）して賃貸物件への追加投資を行う不動産投資手法です。
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あらゆる投資において、起業家と投資家の両方に利益がもたらされ、Win-Win の状況が生まれます。
投資家は常に開発者よりも優先されることに注意することが重要です。
例えばバルタムでそれが起こったら、（投資は危険だと言いましたか！？）
まず、すべての利益は投資家にあります。このような場合、起業家は利益を得られない可能性があります。
そもそもWin-Winはどうなっているのでしょうか？
起業家は多くの取引を攻撃し、コラボレーションもあり、非常に多くの利益をもたらしますが、時には損失を被ることもあるという事実によって、リスクを最小限に抑えるためです。
確かなことは、誰もが知っているように、投資をしない人はシャンパンを飲まないということです。 ? ? ?
私たち全員が、たくさんの喜びと花火で人生を祝う理由を常に見つけられることを願っています。 ??
明日のまとめ投稿、楽しみです！そしてミルウォーキーへの訪問についてお話します。