住宅ローン申請急増

MBAの最新調査によると、金利の低下に伴い住宅ローン申請は11.2%増加し、借り換えは16%増、購入申請は7%増加した。

ワシントン — 11.2年7月2025日までの週の住宅ローン申請件数は、米抵当銀行協会（MBA）が実施した週次住宅ローン申請調査のデータによると、前週比XNUMX%増加した。

住宅ローン申請件数を測る市場総合指数は、季節調整済みで前週比11.2％上昇した。調整前では指数は前週比12%上昇した。借り換え指数は前週から16％上昇し、90年前の同じ週と比べると7％上昇した。季節調整済み購買指数は前週比8％上昇した。調整前の購入指数は前週に比べて4%増加し、XNUMX年前の同じ週と比べてXNUMX%上昇しました。

「住宅ローン金利は30週連続で低下し、6.67年固定金利は2024年31月以来の最低水準となる4％に低下した。その結果、申請件数は11週間で増加し、前年比で6.34％増加した」とMBAの副社長兼副主席エコノミスト、ジョエル・カン氏は述べた。春の住宅購入シーズンに入り、購入指数は前年比460,800%以上上昇し、すべてのローンカテゴリーで取引が活発化しました。政府系機関による購入申請は、FHA金利が1990%に低下したこともあってXNUMX%増加しました。また、平均ローン額も増加し、購入ローンの金額はXNUMX万XNUMXドルに達し、XNUMX年以降の調査で最高額となりました。

住宅ローンの借り換えの割合は、前週の45.6%から43.8%に増加した。変動金利住宅ローン（ARM）の申請件数が全体の7.2%に増加しました。

総申請件数に占めるFHAの割合は、前週の16.1%から16.7%に減少した。総申請件数に占める VA の割合は、前週の 15.9% から 14.6% に増加しました。総申請数に占めるUSDAの割合は、前週の0.4%から0.5%に減少した。

適合ローン残高（30ドル以下）の806,500年固定金利住宅ローンの平均契約金利は6.67%から6.73%に低下し、ローン対価値比率（LTV）0.63%のローンではポイントが0.60（組成手数料を含む）から80に上昇しました。実効レートは先週より減少しました。

ジャンボローン残高（30ドル超）の806,500年固定金利住宅ローンの平均契約金利は6.68%から6.83%に低下し、LTV0.48%ローンのポイントは0.47（オリジネーション手数料を含む）から80に上昇しました。実効レートは先週より減少しました。

FHA が保証する 30 年固定金利住宅ローンの平均契約金利は 6.34% から 6.42% に低下し、LTV 0.74% ローンのポイントは 0.79 (オリジネーション手数料を含む) から 80 に低下しました。実効レートは先週より減少しました。

15年固定金利住宅ローンの平均契約金利は6.04%から6.12%に低下し、LTV0.68%ローンのポイントは0.64(オリジネーション手数料を含む)から80に上昇しました。実効レートは先週より減少しました。

5/1 ARM の平均契約金利は 5.81% から 5.85% に低下し、LTV 0.72% ローンのポイントは 0.41 (オリジネーション手数料を含む) から 80 に上昇しました。実効レートは先週より上昇しました。

この調査は、小売および消費者直接チャネルを通じて行われた米国のクローズドエンド住宅ローン申請を対象としています。この調査は1990年から毎週実施されている。回答者には住宅ローン銀行、商業銀行、貯蓄銀行、信用組合などが含まれる。すべての指数の基準期間および値は 16 年 1990 月 100 日 = XNUMX です。

出典：住宅ローン銀行協会