地域の不動産市場は下落、不動産業者は数ヶ月以内に回復すると確信
デイトンの不動産売上は2月に2か月連続で減少したが、これは購入者の予算と大きく関係している可能性がある。
デイトン不動産会社が発表したデータによると、先月の売上は前年比で20％以上減少し、成約件数はXNUMX％近く減少した。
良いニュースとしては、販売価格の中央値が240,000%以上上昇して約XNUMX万ドルになったことだ。
住宅ローン金利は依然として7％近くで推移している。
「金利は非常に大きな要因だと思います。しかしそれ以上に、地域によって状況が異なることを示しています。ある地域では何も売れ残ってしまいますが、次の地域ではしばらく売れ残ってしまいます。しかし、その後、状況は変化します」と、デイトン・リアルターズ次期会長のバーバラ・ワデル氏は述べた。
ワデル氏は、新築住宅を探す場合、予算が物件選びの決め手になると述べました。高額な住宅は数週間も売れ続けることもありますが、低価格で購入希望者にとって手頃な住宅は依然として人気です。
彼女は、購入者は最終的には、利用可能な住宅ローン金利よりも、どこに住みたいかということに関心があると付け加えた。
「金利が驚くほど高かったシーズンもありましたが、そのシーズンに他に何が起きたのでしょうか？金利があまりにも高かったため、人々は50,000万ドルから100,000万ドルも安く支払っていました」と彼女は言いました。「ですから、私たちの市場では、状況は落ち着きつつあるようです。今のところ、50,000万ドル、30,000万ドル、あるいは100,000万ドルも安く支払う必要はありませんが、XNUMX%の金利が適用されることになります。」
ワデル氏は、気温が暖かくなってきているので、売上は上がるだろうと予想していると述べた。家族連れは、秋や新学期が始まる前に引っ越しをしたいと考えるのが一般的だ。
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