リモートワークと現場ワークの違い

#今週の起業家オハッド・ソラン |投稿4

リモートワークと現場ワークの違い

以前ジャクソンビルを訪れたことがあるので、何が起こるかわかっていたので、準備をして来ました。私たちはピッツバーグへの2週間の旅行を予約しましたが、正直言って米国の基準からすると長い週末のように感じます。しかし、私たちには明確な計画がありました。それは、現地チームを強化・拡大し、現地の近隣地域を知り、できるだけ多くの人々と会うことです。

適切なチームの構築—対面

私たちが最初にしたのは、既存のチームと会うことでした。言っておきますが、電話で誰かと話すのと、直接会って座って話すのとでは雲泥の差があります。いくつかの関係はより強くなり、他の関係は終わりを迎えました。私たちは何度も会議を重ね、ついにドリームチームを結成しました。

近所を知る―本当に

次に、私たちは、オンラインの統計や古い街路写真を見るだけでなく、実際にその場所を訪れて、その地域を真に理解したいと考えました。近隣地域を車で走り、住民と話をすることで、データだけでは得られない街のリアルな視点を得ることができました。私たちは、大きな可能性を秘めた隠れた宝石のような地域を発見しました。実際に見ていなかったら、何の考えもなく無視していたであろう地域です。

地元の人々の声に耳を傾ける

私たちがやった最も良いことの一つは、実際にそこに住んでいる人々とつながることができたことです。私たちはクリエイティブな資金調達の会合に出席し、地元の人々と地域がどのように発展してきたかについて話しました（中には率直な意見もあり、ある人は自分の地域では犯罪は「日常生活の一部」だと言っていました）。また、私たちの目に留まった物件の近くに住む隣人とも話をしました。

住民の目を通して都市を理解することは非常に貴重です。それは私たちの直感を研ぎ澄まし、よりスマートに市場にアプローチするのに役立ちました。

そして…チャンスが訪れた

私たちが帰国してからわずか 2 日後、エージェントから電話があり、デニストン ストリートの物件という新たなチャンスについて問い合わせがありました。骨組みはしっかりしており、本当に輝くためにはちょっとしたアップグレードだけで十分でした。

数字の内訳は次のとおりです。

購入価格: 102ドル (当初の希望価格は80ドル)

改修費用：32ドル

修理後の推定価値（ARV）：230万ドル

予想家賃：月額2,200ドル

私たちがオファーを提出してから15日後、エージェントは再び電話をくれました。 XNUMX件の提案の中から、彼らは私たちの提案を選びました。なぜ？なぜなら、私たちは迅速で、プロフェッショナルであり、正確な数字を持っていたからです。私たちがピッツバーグに来る前にも、このような取引が何度も行われてきましたが、決して成立させることはできませんでした。今ならできます。

ミッション：達成

この旅行の目的は非常に明確で、私たちはそのすべてを成し遂げました。

地上にいたことがすべてを決定づけた。