独身女性が住宅市場を牽引

独身女性は、住宅所有が長期的な富と安定を築くための強力な手段であると考えるようになってきています。彼らは購入者の20％を占めます。

ミシガン州デトロイト – 1974年以前は、女性は男性の共同署名者なしでは住宅ローンを組むことができませんでした。これは、公正住宅法による性差別の禁止と平等信用機会法が可決される前のことでした。しかし今日では、独身女性が住宅購入者の主要層として台頭している。

実際、住宅購入において独身女性は独身男性を40年以上連続で上回っています。全米不動産協会によると、賃金格差や住宅価格の上昇にもかかわらず、20年には住宅購入者の2024％が高齢者だという。

近年、購入者の7～9％を独身男性が占めている。初めて住宅を購入する人の中では、独身女性の存在がさらに目立っています。 1985 年、初めて住宅を購入した人の 75% は既婚者でした。現在、この割合は 50% です。

「独身女性はますます自分自身に投資するようになり、住宅所有は長期的な富と安定を築くための強力な手段だと考えている」と、南東ミシガン州のRE/MAX社長、ジャネット・シュナイダー氏は語った。 「多くの人は、裁量支出よりも住宅のための貯蓄を優先し、経済的な犠牲を払う用意があります。」

女性はより高い教育水準とキャリアの成功により、住宅を購入するための経済的自立を獲得し、不動産を男女間の富の格差を縮める手段として利用している、と彼女は述べた。

27歳のブリア・マイヤーズさんは、初めての住宅購入者としての体験は感動的だったが、やりがいのあるものだったと語った。マイヤーズさんは2024年1,000月にデトロイトの自宅の購入手続きを完了した。その家は広さ1平方フィート強、天井が高く、バスルームが1つ半、地下室がある2寝室の家だった。彼女は、頭金援助や一部の決済費用の負担、民間住宅ローン保険の免除などを提供してくれるハンティントン銀行の「ホーム・フォー・グッド」プログラムについて知りました。

「事前承認を得てすぐに探し始めました」とマイヤーズ氏は語った。

「初めて住宅を購入する人が、ほとんど自己資金なしで住宅を購入できる素晴らしい方法がいくつかある」とジョン・アダムズ・モーゲージの支店長ジョー・ビーゲルマン氏は語った。

マイヤーズは妥協がしばしば必要であることを学んだ。 「最初から欲しいもの全てを手に入れるなんて無理です。特に資金が限られている場合はなおさらです。最初の家は、少なくとも私にとっては夢の家ではありません。人生の節目なのです」と彼女は説明した。

彼女がこの家を選ぶ理由は、新しい屋根やしっかりした機械システムなど、最新の設備が整っていたからです。 「あまり面倒なことにならない、しっかりした構造の家を探していました。20代でまだ収入もそれほど多くなかったので、自分でやりくりできる家が欲しかったんです」と彼女は語った。

マイヤーズさんは当初、サウスフィールド郊外での購入を希望していたが、サウスフィールドの彼女の予算の範囲内の住宅には大規模な修繕が必要だったため、最終的にはデトロイトで購入したという。

「今の家に満足しています。実は子供の頃に通っていた学校と同じ地域なんです。まるで全てが一周したような気分です」とマイヤーズさんは語った。彼女の住む地域は「とても静かで素敵」で、果物や野菜を育てるコミュニティガーデンもあり、安全だと感じている。

マイヤーズさんは、住宅ローンの支払額が以前の家賃よりも安くなったと語った。

「思い切って行動し、将来の家族のために何世代にもわたる富を築いたことを誇りに思う」とマイヤーズ氏は語った。

購入のヒント

ミシガン州南東部のRe/Maxの社長、ジャネット・シュナイダー氏は、住宅購入を成功させるための次のようなアドバイスをくれました。

財政を管理しましょう。貸し手と相談して、支払える金額を判断してください。ライフスタイルを維持するために予算にいくらか余裕を残しておきましょう。

長期的に考えましょう。この家にどれくらい住む予定ですか？ライフスタイルの変化にも対応できますか?再販価値はどの程度維持されるでしょうか?

サポートチームを作成します。信頼できる不動産業者と協力して、市場を把握し、効果的に交渉し、最良の取引を確保しましょう。住宅ローンのオプションや融資プラン、特に初めて住宅を購入する人や単独購入者向けに設計されたものを検討するには、信頼できる貸し手を選択してください。

あなたの投資を保護します。徹底的な検査を受け、予期せぬ修理をカバーする保証で家を守りましょう。住宅保険が包括的であることを確認してください。遺産計画を立てることを検討してください。