枠にとらわれずに考え、決して諦めない

#今週の起業家 ドリーン – 投稿4

不動産、建設、投資の分野で長年の実務経験を持つ私は、知識、直感、そして全力での取り組みを独自の組み合わせですべてのクライアントに提供します。私は、どんなに小さなことにも注意を払い、創造的に考え、決して諦めません。15 件のオファーや変化する市場に直面しても、クライアントにふさわしい取引ができるよう全力を尽くします。

市場が売却に適していない場合、私はクライアントに物件を保有し、状況が改善するまで賃貸に出すようアドバイスすることがよくあります。世界の終わりなどありません。必ず解決策はあります。必要なのは、あなたの周りに適切な人材だけです。

私にとって、買うことや売ることなど、あらゆる取引は非常に個人的なものです。まるで自分の所有物であるかのように、私は全力を尽くします。長年にわたり、私は、優秀なエージェントと素晴らしいエージェントを分けるのは、製品に対する深い理解であるということを学びました。だからこそ私は、改修、インフラ、仕上げ、資材を真に理解し、顧客に真の付加価値を提供するために、一般B請負業者ライセンスを取得しました。

（私が手がけた物件の写真は下にスクロールしてご覧ください！）

見た目だけじゃない、価値が大切

不動産を評価するときは、徹底的に調べます。

その投資は価値があるでしょうか?

実際の改修費用はいくらですか?

前回の作業はうまくいきましたか？

私は、書類上は良さそうに見えても、隠れた大きなリスクがある取引から顧客を遠ざけることで、顧客のお金とストレスの両方を節約してきました。そして、そのような場合には、私は彼らがより良いものを見つけるのを手伝いました。

実例：フィクサーから利益を得るまで

私は、1,250,000万ドルで売りに出されている修繕が必要な家を購入した顧客の代理人を務めました。私は価格を 1,085,000 ドルまで下げる交渉をし、賢明な改修計画を案内し、アップグレードに 1,800,000 ドルを投資した後、250,000 ドルで再び市場に出すことができました。

純利益は？わずか465,000か月でXNUMX万XNUMX千ドル。

適切なビジョンと実行力で単一の住宅でそれを実現できるのはカリフォルニアだけです。

建築、デザイン、スマートプランニング

不動産に投資するときは、建築のあらゆる細部にまで深く関わります。部屋のサイズ、バスルームの数、キッチンの配置、エントランスの動線など、あらゆる細部が重要です。これらの要素は、住宅の再販価値や賃貸価値に直接影響します。

戸建てかマンションか？私の意見はこうです:

私は、特にロサンゼルスでは、コンドミニアムよりも一戸建て住宅の購入を常にお勧めしています。

どうして？

なぜなら、ここにあるどの家もトリプレックスになる可能性があるからです。

以下を構築できます:

最大 1,200 平方フィートの ADU (付属住居ユニット) XNUMX つ。

最大 500 平方フィートの JADU (ジュニア ADU) XNUMX 台。

つまり、1 つの物件を 3 つの独立した賃貸物件に変えることができるのです。まさに投資家の夢です。

不動産は私の情熱です

私はロサンゼルスに20年以上住んでいます。私のクライアントの多くは親しい友人、さらには家族になりました。それが私が大切にしている長期的なつながりなのです。

結局のところ、明確なコミュニケーションと誠実さこそが成功への真の鍵なのです。

ご質問がありますか?投資に興味がありますか?購入または転売をお考えですか?

できる限り連絡を取り、お手伝いさせていただければ幸いです。