私の最もクレイジーな転売 – 不動産の修士号とでも言うべきもの

今週の起業家 コリン・バラク 投稿 4

投稿4：私のクレイジーな転売 – 不動産の修士号取得

この物件は自分で見つけたものではありません。

これは卸売分野で私と一緒に働いていたイスラエル人からの紹介でした。

しかし真実は？それは取引として始まったわけでもなかった。

家主は市場価格より安く売るつもりはなく、誰もそこにチャンスを見出せなかった。

でも私は？直感はありました。

それは美しい近所にある最も醜い家でした。

街から 15 分の距離にある、学校や大学のある緑豊かな地域です。

誰もがそこに住みたいと思っていますが、良い家はめったに見つかりません。

私はこの家の前に立った。剥がれ落ち、崩れかけ、ひどく古い家だ。

そして私が見たのは可能性だけだった。

中に入ったのですが、どこから始めたらいいのか全く分かりませんでした。

壁は黒い埃で覆われている。

屋根は1984年のものです。

すべてが腐っていて、何十年も消耗していました。

これは小さなプロジェクトではありません。築80年の住宅です。

私が最初にしたのは、請負業者と話し始めることでした。

自分が何に取り組んでいるのか理解したかったのです。

しかし、私はすぐに価格が法外であることに気付きました。そして請負業者はそれに触れることを急いでいませんでした。

そこで私は主導権を握ろうと決意しました。

私は許可証を発行し、スペースを変更し、監督のみを務める請負業者を選択しました。

しかし、実際にプロジェクトを管理したのは私でした。

私は労働者を雇用し、予算を管理し、自治体の検査官に同行し、すべての許可証を提出し、24時間7日そこにいました。

請負業者は署名しましたが、私が建てました。

そして危機もありました。

一つもない。 2つではありません。

毎日、「新たな火」が灯る。

壁の崩壊、配管の基準不足、作業員の来ない現場、納品の遅れ、検査員の予告なしの来訪。

そして、そのすべてはプレッシャーの下で行われます。

私は一人でそこにいました、何の経験もありませんでした、

すべてがスペイン語です。スペイン語は大好きな言語ですが、専門用語を使ってプロジェクトを管理するのは大変です。

異なる文化、異なる労働倫理、異なるコミュニケーション –

そして世界と対峙するのは私だけ。

このプロジェクトには1年以上かかりました。

毎日戦い、解決し、質問し、理解し、対処する一年。

そしてすべてが終わったら？

私はその家を見て、それが自分の作品だと信じられませんでした。

私はいくつかのステージングを行い、すべての細かい詳細を最終決定しました。そして、そこに新しい家が建っているのが見えました。

改装ではありません。創造。

一瞬たりとも後悔していません。

なぜなら、私が得た知識の量がすごいからです。

材料の価格、大理石の種類、床材、配管、下水道、電気、下塗り、スタッコ、基準、自治体の規則など。

私は家を建てることを学びました。本当に。

そして今日は？私は単なる起業家ではありません。基礎から販売に至るまで、物事がどのように機能するかを正確に知っています。

だから、簡単ではなかったんです。

しかし、もしあのリスクを負っていなかったら、今の私は存在していなかったでしょう。

お金が目的のプロジェクトもあれば、開発プロジェクトもあります。

両方でした。そして大きい。

あなたはどうですか？

プロジェクトに参加して、どうやって抜け出すか分からなかったのに、抜け出すと千倍も強くなったという経験はありませんか?

そして、もしあなたが取引をしていて、それを前進させるためのパートナーを探しているなら –

プロセス全体を管理し、リードし、解決し、導き、あなたがまだやり方がわからないことを実行する人がいたら、私に相談してください。

始めたばかりで学びたい場合でも、経験のある人から最後までサポートしてもらいたい場合でも、問題ありません。

私は、スマートなパートナーシップと可能性を秘めたプロジェクトのためにここにいます。

前後の写真を添付し​​ます。