お金 – 人 – 取引

「始めるのにお金は必要ない」

私たちがこの旅を始めたとき、投資用不動産を購入するお金がありませんでした。

私たちが持っていたのは、不動産コーチングに投資した30,000万ドルだけでした。

私たちのコーチはこう言いました。

「お金は決して本当の問題ではない。」

それは三角形です: お金 – 人 – 取引。

3 つのうち 2 つを取得できれば、3 つ目も取得できます。

具体的な例を挙げますと、以下の通りです。

素晴らしい取引があり、それに取り組む準備ができているチームがあれば、お金は自然とついてきます。

私たちの「宿題」

私たちの条件に協力してくれる人を見つけるために、毎週 50 人の不動産業者に電話をかけなければなりませんでした。

私たちの目標:

活況な市場で不動産を市場価格の 60% で購入します。

疲れました。ほとんどのエージェントは私たちを笑いました。

しかし、私たちはやり遂げました。最終的に、私たちと同じ不動産業界の言葉を話し、私たちと提携したいと望む人を見つけました。

それは大勝利でした！

次のステップ:

私たちは 100 件の物件を訪問し、10 件にオファーを出し、1 件を締結する必要がありました。

私たちは一生懸命働き、5日にXNUMX件の物件を訪問し、複数のオファーを出しました。

コーチはまた、私たちが知っている人全員に話しかけて、自分たちが何をしているのかを伝えるように言いました。

なぜなら、もしあなたが将来誰かとパートナーになりたいと思ったら、彼らはあなたが何をしているのかを知っていなければならないからです。

ついに…成功しました！

契約済みの物件が見つかりました！

私たちが誰と競争していたと思いますか?

私たち専属コーチ！

私たちの提示額は実際には数千ドル低かったのですが、私たちはより創造的でした。

私たちは売主に「ラブレター」を書き、自分たちのストーリーと、その物件をどれだけ欲しかったかを伝えました。そして、それがうまくいきました。契約成立しました！

怖いのは…

契約締結まであと2週間でしたが、まだお金がありませんでした。

恐ろしかったです。

妻はただ不満をぶちまけるためにイスラエルにいる従兄弟に電話した。

いとこは尋ねました。

「コーチはいますか？チームはありますか？」

"はい…"

「じゃあ私も一緒に投資するよ！」

私たちのコーチは正しかった。

良い取引を持ち込んでしっかりしたチームを持っていれば、お金はあなたを見つけてくれるでしょう。

プロジェクトは大成功でした。

購入価格：$ 435,000

改修費用：70,000万ドル

売却価格（3か月後）：660,000万ドル