起業家のように考える投資家のための戦略！
前回の投稿の後 税のリンク – 最小限の投資で、リフォームや請負業者、銀行なしで不動産を取得できる – 今日は完全に 異なる戦略.
この1 ありません 改修作業、プロジェクト管理、そして深い知識など、実践的な作業が含まれます。 創造的な資金調達.
投資家から最もよく受ける質問の 1 つは次の通りです。
「自分のポケットに常に手を入れることなく、キャッシュフローを構築し、資本を増やし、新しい取引を継続するにはどうすればよいでしょうか？」
私の答え？
この BRRRR戦略.
🔄 BRRRR とは何ですか?
購入、リハビリ、賃貸、借り換え、繰り返し.
不動産投資の世界に入ったとき、私は成長できる方法が必要だと思っていました 持続可能な方法で — 実際の価値、不動産の改善、そして賢明な財務計画に基づきます。
この戦略はこれらすべての条件を満たし、さらにそれ以上のものも満たします。
🏗️ テキサス州の実例
私たちは、 注目のエリア テキサス州では、素晴らしい立地、優秀な学校、そして価格の上昇傾向が見られます。
売り手は尋ねていた $155,000しかし、巧みな交渉の末、私たちはそれを手に入れました 100,000万ドルで契約中.
改修予算： 〜$ 70,000
総投資額： 〜$ 170,000 （クロージング手数料およびハードマネー手数料は別途）
改修計画には以下が含まれていました。
新しい床材
追加 2ベッドルーム
キッチンのフルアップグレード
内外装塗装
バスルーム2室
ガレージの修理
…もっと。
その結果は？
新品同様の物件、 完璧に仕上げられた 現代の家族生活に最適です。
💸 すぐにレンタル - 高い収益
私たちはその物件を $ 2,150 /月、素晴らしいテナントに - 創造 2桁のキャッシュフローリターン すぐにコウモリ。
しかし、本当の転機となったのは、次の出来事でした。
🔁 借り換え – BRRRR が魔法のように機能する場所
リフォームとリースアップ後、新たな鑑定を依頼しました。
結果？ $ 280,000値.
私たちは キャッシュアウト借り換え at LTV 75％、約の融資を期待 $210,000.
これの意味は：
クリニックについて 初期資本は全額返還された
私たちは現在、完全に改装され、キャッシュフローを生み出す資産を所有しています
We すべての株式を保持する そして上昇余地
そして私たちは同じ資本を投入する準備ができています 次の取引
これは BRRRRの真の力.
🎯 なぜこれをシェアするのですか?
不動産は単に家を買うことではなく、 関係を構築する:
パートナー、請負業者、貸し手、テナントと。
それは 価値の創造 ポートフォリオだけでなく、コミュニティも改善します。
素晴らしい取引とは、 誰もが勝者:
投資家、入居者、近隣住民。
🤝 参加したいですか?
あなたがいるかどうか：
探している パートナー
したい 学ぶ BRRRRを自分で行う方法
または探索中 手間のかからない投資 高いリターンを誇ります…
ぜひお話したいです。
この戦略は、私を含め、人々の人生を変えました。そして、正しい心構えでこの戦略に取り組む他の人々にも同じ効果をもたらすことができると信じています。
🙌 特別な感謝
に叫びます イタイ・アハロン および ドロール・ドレンバウムの創設者である クラブBRRRR コミュニティのメンバーは、独自のアプローチで私やその他多くの人がこの戦略を習得するのを助けてくれました。
また、 シャチャール・ナイム および ヤエル・コーエン・ナイムダラスで数多くの BRRRR 取引を成功に導いた当社のパートナーです。
📩 もっと詳しく知りたい、参加したい、あるいはただ不動産について話したい場合は、DM してください。
誰にでもチャンスはあります。そして、次の取引はあなたが思っているよりも近いかもしれません。
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