不動産開発業者が無視する秘密

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不動産開発業者として他社と差別化できるビジネス上の秘密が 1 つありますが、ほとんどの業者はそれを完全に無視しています。

開発者は何十人もいます。
同じプロジェクト。同じ分野。同じ収益。

それで、あなたを本当に目立たせるものは何ですか?
信じられないほどシンプルプロジェクトは 投資家向け報告の質.

今週の他の投稿と同様に、今日は何かについてお話します 誰も本当に教えていない,
誰もが「基本的すぎる」ので重要ではないと考えているものですが、それがすべてを変えます。

今日の話題:

レポートの品質と成長能力は直接的に関連しています。

典型的な投資家の廊下での会話は次のようになります。

「全体的にはまあまあでした…パフォーマンスは問題なかったのですが、アップデートは四半期ごとか半年ごとかで、明確でもなく、体系的でもありませんでした。彼に連絡を取ろうとしましたが、彼の答えに自信が持てませんでした…何もかもが曖昧に感じました。」

おなじみの音ですか？
通過しましょう よくある3つの状況 投資家と協力するすべての開発者は次のような経験をします。

プロジェクトを成功に終えた後、投資家は再投資する代わりにこう言います。
"私はそれについて考えてみましょう…"
「今ちょっと忙しいんです…」
「何か面白いことが起こったら教えてください…」
投資家が頻繁に電話をかけてきて「状況を確認する」ので、彼らはあなたを監視しているように感じます。
大規模な投資家、ファミリーオフィス、ファイナンシャルプランナーを引き付けることはできない。
「もっと露出が必要だ」という理由で、小規模投資家に頼らざるを得ないのです。

しかし、投資家が追いかける開発業者もいる それら -
彼らは信頼でき、プロフェッショナルで、頼りになる存在として知られています。
彼らの投資家は彼らを細かく管理しません。
彼らの投資家は 友達と家族 次の取引に同行します。

なぜ違うのでしょうか?
👉一言で言えば レポート作成.

投資家レポートは 成否を分ける要因 投資家が安心してあなたと取引を継続できるかどうかを判断します。

20 ページの文書を書くことを意味するものではありません。
それは投資家に情報を提供することを意味する 彼らに尋ねることなく.

シンプルな 毎月の更新 含める必要があります：

それでおしまい。
5ポイント。月に1回。15分のお時間を頂戴します。

考える代わりに：

「何が起こっているのか全く分からない…大丈夫だといいんだけど…」
彼らは考える：
「何が起こっているのか、はっきりと分かっています。すべて順調そうです。安心して眠れます。」

結果について

なぜなら、誰もそれが重要だと教えてくれなかったからです。
彼らは考える： 「投資家が利益を得られれば、それで十分だ」

しかしそれは真実ではない。
投資家は利益だけを求めているのではなく、 心の平和.
そして、もし彼らがあなたからそれを得られないなら、彼らは他の誰かからそれを見つけるでしょう。

賢い投資家はプロジェクトに投資するだけでなく、 スタッフ.

以下の2つには大きな違いがあります。

あなたのレポートによって、あなたがどのカテゴリーに属するかが決まります。

レベル1 – 小規模投資家:

個人が貯蓄の一部を投資する
専門性は高くない
簡単なアップデートで十分
問題点：
大きな金額を調達するには多くの投資家が必要です（500万ドルの場合は5～8人の投資家）。
それぞれに注意を払う必要があり、スケーラブルではありません。

レベル2 – 中堅投資家（200万ドル～500万ドル）

経験豊富で洗練された
専門的な報道を期待する
失くす理由:
「どうやって報告するんですか？」と聞かれて、「四半期ごとにメールで報告します」と答えると、相手は立ち去ってしまいます。
彼らはそれを危険信号とみなします。

レベル3 – 大規模投資家（500万ドル以上）、ファミリーオフィス、機関投資家：

それがなければ、採用すら考慮されません。

客観性は信頼を築く
彼らはそのプロジェクトに感情的に愛着を持っていません。
投資家は、中立的な情報源から得られる情報をより信頼します。
プロフェッショナリズムは真剣な投資家を引き付ける
投資家が外部からの財務監視があることを知ると、
それは次のことを知らせます:
- あなたはより高いレベルで活動しています
- あなたは ビジネス家を転売するだけでなく
- あなたをサポートするレビューシステムがあります
  真剣な投資家（500 万人以上）はこれを期待しており、これは業界標準です。
完全な一貫性
レポートは毎月同じ日に同じ形式で送信されます。
言い訳も、「忙しかった」という言い訳もなし。驚きもなし。
あなたと投資家をつなぐ架け橋
何か問題が発生した場合、投資家はファイナンシャルアドバイザーに相談して客観的な回答を得ることができます。
そうすることで、顧客は落ち着き、信頼関係が築かれ、投資を継続できるようになります。
時間とエネルギーを節約
投資家との電話会議に週4時間費やす代わりに、
アドバイザーと 30 分ほど話せば、残りはアドバイザーが処理します。
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