市場の減速により購入者の自信が高まり、住宅購入後悔が減少
Realtor.comの最新調査によると、最近の住宅購入者の住宅購入に対する考え方が大きく変化していることが明らかになりました。最も多く挙げられた後悔の一つが「買いすぎた」というものです。これは、2023年の15%から2025年にはわずか8%へと大幅に減少しました。これは、購入者がより多くの時間と情報を手に入れ、購入の意思決定に影響を与える激しい入札競争が少なくなった市場を反映しています。
2025年には、住宅購入について全く後悔していないと回答した購入者は37%近くに上り、2年前の31%から増加しています。住宅が市場に出ている日数は、2023年の50日に対して2025年10月には63日と長くなっており、購入者はパンデミックによる市場の急速な変化で失われていた余裕を得ています。
「住宅市場が減速し、購入者がじっくり考える時間が増えたことで、購入を後悔する割合は減少傾向にあります」と、Realtor.comの調査・インサイト担当副社長、ローラ・エディ氏は述べています。「今日の購入者は、より準備が整っており、より慎重に物件を選び、そして概して、自分の選択に自信を持っています。」
それでも、課題はいくつか残っています。後悔を表明した購入者の中で、最も多かった理由は住宅所有に伴う継続的な費用に関するものでした。特に初めて住宅を購入する人は、これを十分に予測することが難しいのです。
2025年に最も後悔する購入者
| 後悔 | すべての購入者 | Z世代 | ミレニアル世代 | X世代 | ブーマー |
|---|---|---|---|---|---|
| 予想以上に家のメンテナンスが必要 | 16% | 11% | 16% | 12% | 15% |
| 家庭用品への支出増加 | 15% | 12% | 13% | 12% | 12% |
| 貯蓄口座の残高がなくなった | 14% | 9% | 15% | 10% | 6% |
| 所有コストの増加 | 11% | 12% | 11% | 10% | 9% |
| 将来の金利を懸念 | 10% | 11% | 12% | 9% | 3% |
| 家が期待通りの状態ではない | 9% | 10% | 10% | 9% | 8% |
| 決断を急いだ | 9% | 9% | 10% | 8% | 6% |
| 家が狭すぎる | 9% | 10% | 9% | 10% | 6% |
維持費と家計支出は特に共通の懸念事項でした。それでも、2020年から2022年の市場の混乱期に比べると、感情面や経済面での後悔を訴える購入者は減少しています。
世代間の購買意欲の分裂
この報告書は、年齢の違いが groups 住宅購入後の気持ち:
ベビーブーマー世代（61～79歳）：最も自信のあるグループ
- 60%が後悔していないと回答 どの世代よりも高い。
- 彼らの懸念は、維持費や日常的な費用など、実際的なものである傾向がありました。
X世代（45～60歳）：より慎重だが、概ね前向き
- 45%は後悔していない。
- 彼らは、メンテナンスと予算のプレッシャーという、ベビーブーマー世代と同じような悩みを抱えていました。
ミレニアル世代（29～44歳）：経済的なトレードオフに直面
- のみ 34%は後悔していないと感じた.
- 貯蓄を使い果たし、新たな家計の出費に苦労する可能性が最も高くなります。
- このグループにとって、継続的な手頃な価格の課題は依然として大きな要因です。
Z世代（18～28歳）：後悔を感じる可能性が最も高い
- 後悔していない人はわずか27％で、これはどの年齢層よりも低い数字です。
- 検査を省略したり、継続的なコストに圧迫されたり、場所の決定を後悔したりする可能性が高くなります。
また、若い購入者は、今日の高価格市場において厳しい予算と選択肢の制限に結びつくことが多い、間違った地域を選んだり、通勤時間の問題を過小評価したりする傾向が強かった。
追加の後悔要因
| 後悔 | すべての購入者 | Z世代 | ミレニアル世代 | X世代 | ブーマー |
|---|---|---|---|---|---|
| 支払いすぎた | 8% | 10% | 9% | 7% | 7% |
| 検査を省略 | 8% | 12% | 9% | 6% | 4% |
| 不測の事態を望んだ | 8% | 8% | 9% | 9% | 3% |
| 騒音や交通を考慮しなかった | 8% | 10% | 8% | 9% | 1% |
| 間違った家に定住した | 8% | 10% | 7% | 7% | 4% |
| 自宅から職場までが遠すぎる | 8% | 11% | 8% | 3% | 2% |
| 隣人が嫌い | 7% | 8% | 7% | 6% | 4% |
| 家が大きすぎる | 6% | 4% | 8% | 5% | 1% |
| 近所が嫌い | 4% | 10% | 5% | 4% | 2% |
購入者の考え方の変化
後悔の全体的な減少は、買い手が市場へのアプローチ方法に大きな変化が生じていることを示しています。過去数年間の売り手市場は、多くの人々に次のような行動を強いました。
- 迅速な意思決定
- 検査を省略する
- 予算を伸ばす
- 確信が持てない家に落ち着く
住宅の売却にかかる時間が長くなり、入札合戦も減ったため、買い手は冷静に選択肢を評価できる余裕が生まれました。全国的に住宅価格の高騰が課題となっているにもかかわらず、今日の市場は買い手にとって近年では得られなかったものをもたらしています。 時間と明瞭さ.
「今日の買い手は、より明確な期待と強固な財務基盤を持って市場に参入しています」とエディ氏は述べた。「ペースが遅いことで、人々は真に正しいと感じられる決断を下せるようになっています。」
後悔の減少は、この変化の影響を示しています。購入者は競争に飛びつくのではなく、予算、ニーズ、長期的な計画に合った住宅を選ぶようになり、入居後の満足度が向上し、予想外のトラブルも少なくなっています。直接融資相談や住宅ローンのオプションについては、こちらをご覧ください👉 ナドラン・キャピタル・グループ。
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