資産からポートフォリオへの旅。

今週の起業家 – 投稿3

昨日はポートフォリオ構造、つまり単一資産から完全なポートフォリオへと発展していく過程について深く掘り下げました。いくつか補足事項があります。

私は、スタートアップ投資などの高リスクの資金に資本の 10% のみを割り当てており、その場合でも、1 回の投資あたり 50,000 ～ 60,000 ドルを超えることはありません。

ポートフォリオの少なくとも 50% は流動性、つまり 6 か月以内に現金に変換できるものでなければなりません。

「嘆きの壁を見下ろす最高のマンション」（例）のような投資、つまり常に市場性のある資産は常に存在します。

さて、投資家（特に女性投資家）について

（私がメラヴ・ミカエリに変わってしまったのではないかと心配しているなら、心配しないでください😄これは単に私が生きた現実です。）

ここの聴衆のほとんどは起業家ですが、中には受動的な投資家もいるので、次の 2 つの観点から以下を検討することをお勧めします。

投資家として誰を希望しますか?

あなたはどんな投資家ですか（投資する場合）？

理想的な投資家は成熟した投資家です。

投資に伴うリスクを理解し、基本的な用語を知っており、投資の過程で必要となる柔軟性を理解しているという意味で成熟しています。

例：

不動産は空室のままになる可能性がある

改修工事は数ヶ月遅れる可能性がある

建設コストは変動する可能性がある

しかし、決して変わらない条件があり、それが投資家を守るのです。なぜなら、真に重要なことはただ一つだけだからです。
場所、場所、場所。

大きすぎて使われていないバルコニー、小さすぎたり大きすぎたりする窓、やり過ぎた改修など、これらのミスはどれも費用がかかりますが、修正可能です。
不動産は本質的に寛容です。長く保有していれば、立地以外はほぼすべて修正可能です。

世界中の各都市における優勝した3つの場所:

学生が時間を過ごす場所

観光客が行き交う場所

高齢者が住む場所

プロジェクトがこれらのいずれかの場所にある場合、投資家は保護されます。

資金調達に関する注意事項

投資家を探すときは、次の点に注意してください。
チョコレートケーキを持って釣りに行くなんてありえません。魚は昆虫や干し魚で作った餌を好みます。

投資家が求めるもの:

元金が全額返還されること

必要に応じて明確な退出オプションがあること

そして継続的な報告と透明性がある

感情的な成熟について一言（半）

経験の浅い投資家は、多くの場合、さまざまな不安、つまり「もし～だったらどうなるか？」という終わりのない不安を抱えています。
一方、経験豊富な投資家は過去の取引で傷を負っている可能性があり、多くの安心感と信頼を必要とします。

あらゆる災難が自分たちの取引に特に起こるのではないかと恐れる自信の薄い投資家は、私にはあまり向いていません。
そうは言っても、そのような投資家と成功したときの満足感は非常に大きいです。

最後に、細部にこだわる投資家もいます。
私は細かいことが苦手なので、細かいことに優れたパートナーを常に招き入れます。

しかしそれは明日の話だ。
パートナーとパートナーシップ。

素晴らしい写真を添付し​​ます。秘密は小さな細部にあります。
正しく推測した人には、この愛すべき街で 2 日間過ごす権利が与えられます — 私がご褒美として差し上げます。