わからないことはたくさんあるけど、水に飛び込めばそれで終わり！せいぜいミスの代償を払うくらいで済む

これは本当の話です。

2年前、私は大学の近くに小さくて素敵な家を所有していました。
すでに入居者がいた物件を、大幅な割引価格で購入しました。

家はあまり良い状態ではなかったが、
しかし、中に入居者がいる限り、私はそれには触れません。

結局、借主は家賃の支払いをやめ、
しかし幸運なことに、数週間後には彼らは独り立ちしました。

家を再び魅力的にするために改装する必要がありました。
全然大したことはないです。

そして、私は自分自身がこう考えていることに気づきました。

入居者が何年も住んでいた家を改装するのは本当に疲れる
（たとえそれが 小さい 改修工事）
その後、家賃の支払いが止まった入居者と再び交渉することになるかもしれない。
そして、家賃収入もそれほど多くない
なぜなら、家が小さく、家賃収入に上限が明確に定められているからです。

そこで私は自分自身に問いかけました。
これよりいいものはないのか？

当時私はメンター（イギリス人）と週に一度会っていましたが、
アメリカではなくイギリスとカナダに不動産を所有していたのは誰だったのか

しかし彼は私に心を開くよう常に促しました
普段考えないようなことを考えるようになった
そして彼は質問をすることでそれを実行した。

（ちなみに、メンターとその価値については、投稿＃5でさらに詳しくお話しします。）

こうして私は、 中期賃貸（MTR）.

どういう意味ですか？
家具付きの家を借りて、 月年ではなく年数で表します。

典型的な入居者は仕事でアメリカ中を旅する専門家です
数か月間住むには、快適で家具が完備された場所が必要です。

私の家はこれに適した地域にあったのでしょうか?
多分。

この方法でもレンタルできるでしょうか?
知りませんでした。

うまくいかなかったら、家具はどうすればいいのでしょうか?
全くわかりません。

そして、人々が快適に過ごせる場所をどうデザインし、家具を配置するのか 欲しいです レンタルするんですか？
全く分からない。

私は夫と話し合いました、
「何も考える必要はありません。当然、やるしかないのです。」

プランBはありますか？
Yes.

ワンランク上のリノベーション＋家具配置＝ $ 15K.

もしそれがうまくいかなかったら？
15ドルは単純に 間違いのコスト.

私はそのミスのコストを負担するつもりですか?
そう思う🫣

結果：

最初は完璧ではなかったのですが、
しかし、その過程で私は学び、プロパティを改善し、プロセスを洗練させました。

私は不動産管理会社に頼らずに、すべてを自分で管理することを学びました。

その家はほとんど常に貸し出されています。

入居者は物件を丁寧に扱う
数ヶ月しか滞在しないので
彼らは一般的に質の高いプロフェッショナルです。

家賃徴収の問題はありません。
Airbnbを通じて支払うか
または、他のプラットフォームからアクセスする場合は、毎月定期的に更新されます。

もちろん、メンテナンスは継続的に行われています。
しかし、入居者が退去するたびに家を改装する必要はなくなりました。

そして最も重要なのは
私は 純利益 この家の 月額$ 450.

そしてそれは にもかかわらず 比較的高い金利環境で借り換えを行った。
誰にも分からないが、ある日金利が下がり、さらに良くなるだろう。

でも正直に言うと
キャッシュフローはここでの重要なポイントではない（ is 非常に重要です。

本当の力は 方法,
特にそれを適用する場合 大規模に.

まとめると、
私は水に飛び込んだ
そして素晴らしい世界を発見した MTR.

次の投稿：
私が引き込まれた経緯 別の MTR スペース内のニッチ。

投稿#4のプレビュー:
うまくいかなかった転売取引が、驚くべき結果につながりました。