不動産投資には一つ不愉快なことがある。お金を稼ぐにはお金持ちでなければならないということだ。

これを読んで次のように考える人がいるかもしれません。
「ええ、当然です。不動産を購入し、場合によっては改装するなど、お金がかかります。」
しかし、私が言いたいのはそういうことではありません。

もともと私は、転売と賃貸の多くの側面を網羅した長い記事を書きました。
そして2026年だということを思い出しました…
今では長い投稿を読む人はいるでしょうか?
それでは早速本題に入りましょう。

私は レンタル契約 分かりやすくするために例として、
しかし、これは転売、集合住宅、新築などにも同様に当てはまります。

賃貸 – 購入 + リフォーム

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または、レバレッジなしで購入するための十分な現金がない場合は、他の解決策を使用してください。

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この 私がこの投稿を書いている本当の理由です。

私はよく、次のように考える投資家に会います。
「賃貸物​​件にXドル投資すれば、それで終わり！もう心配はいりません。」

まあ…それはそうじゃないんです。

後で不動産を損して売却することを避けたい場合
（そして家を売るのはかなり高価です）、
お金が必要です あらゆる可能性のある出来事に対して.

実際の例を次に示します。

私の家は全面的に改装されていて、ほぼ新築でした。
1月に、ある家族が引っ越してきましたが…暖炉が動かなくなってしまいました。

このシステムは何ヶ月も完璧に機能していたが、
あらゆる角度から点検、テスト、修理が行われており、
まだ数歳でした。
しかし、最初の週にそれは死んでしまいました。

同時に、私が持っていた電気ヒーター 買ったばかり
動作が不安定になり、頻繁にショートするようになりました。
もちろん、これは入居者が入居したまさにその時に起こらなければなりませんでした😂

いくつかの診断検査の後、
ついに問題が見つかりました。それは、これまで検出されていなかった電気的な問題でした。

技術的な詳細をお話しするのは退屈なので、
しかし、長い話は短くして、それは私に費用がかかった $1,500.
そして私はまだ家賃を1ドルも受け取っていませんでした。

別の物件では、
全く計画していなかったフェンスを建てなければならなかった。
問題のある隣人のため
（数千ドルですが、大した金額ではありません🙃）。

そして別の家では、
ありました 予期せぬ洪水 床下空間
排水ポンプが動かなくなったため
そして、それは私が考えたい以上に多くの費用がかかりました。

それで、ここで私が本当に言おうとしていることは何でしょうか?

家を所有すると、出費が発生します。
いくつかは起こる 家賃を徴収する前に
あるいは 1 年目が終わる前にでも。

アメリカでレンタルして儲かる？
そうですね。そう思います。

しかし、次のような状況ではありません:
「改装して、入居者も入れて、すべて順調です。さようなら。」

があります 継続的なメンテナンス,
修理のためにお金が必要
（累積家賃からか他の収入源からか）
物件が引き続き正常に機能できるようにします。

今日はこれで終わりです、皆さん！

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投稿#3: 不確実なことがたくさんあります…
でも、とにかく水に飛び込んだらどうなるでしょうか?
最悪の場合、間違いの代償を払うことになります。