不動産投資に関して不愉快な点が 1 つあります。それは、お金を稼ぐにはお金を持っている人でなければならないということです。

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これを読んでいる誰かがこう言うかもしれません。「もちろん、不動産を購入して、その後改装する必要があり、それにはお金がかかるけど、私が言いたいのは別のことだ。」

最初は、不動産の転売と賃貸の様々な側面について長文の記事を書いたのですが、今は2026年だし、今どき長文の記事を読む人なんていないだろうなと思い出して、早速本題に入りたいと思います。

簡単にするために賃貸契約の例を挙げますが、これは転売、集合住宅、建設などにも当てはまります。

賃貸 – 購入 + リフォーム:

ここでは、BRRRR または DSCR ローン（30% の頭金）を利用できます。また、援助なしでは購入するための現金がない場合には、他のソリューションも利用できます。

レンタル – メンテナンス:

そして、これこそが私がこの話をしている本当の理由です。賃貸用の家にXドル投資すればそれで終わり、と考えている投資家によく出会います。もう心配はいりません。つまり、最終的に家を売って損をしないために（家を売るのはかなり費用がかかります）、あらゆる事態に備えて資金を確保しておく必要があるのです。

実際の例を以下に示します。

改装済みで新築同様の状態だった家がありました。1月、ある家族が引っ越してきたのですが…なんと扇風機が動かなくなってしまったのです。何ヶ月も問題なく動いていて、隅々まで点検・修理も済んでいた上に、まだ数年しか経っていませんでした。ところが、引っ越して1週間で動かなくなってしまったのです。それと同時に、私が買ったばかりの電気コンロも故障が多く、しょっちゅうショートしていました。まさか、引っ越してきたばかりの頃にこんなことが起こるとは…と、焦りました。何度か診断テストを行った結果、ついに原因が判明しました。それはこれまで見つかっていなかった電気系統のトラブルでした。つまらない話は省きますが、そこから1500ドルの損失です。そして、家賃収入はまだ戻ってきていません。

別の場所では、問題のある隣人（少なくとも数千人）のせいで、事前に計画されていなかったフェンスを設置しなければなりませんでした。

また別の家では、ポンプが動かなくなったために床下空間（家の下の空間）が（予期せず）浸水し、考えたくもないほどの損害を被りました。

つまり、私がここで言いたいのは、家を所有すると出費が伴うということです。家賃収入を得る前や1年が終わる前でさえも、出費は発生します。

アメリカで賃貸で収入を得ることは可能でしょうか？もちろんです。私はそれで収入を得ていますが、以下の場合はそうではありません。

リフォームして、入居者も入れて、すべて順調に機能しています。さようなら。家が機能し続けるためには、継続的なメンテナンスが必要で、修繕のための資金が必要です（以前の家賃からでも、別の資金源からでも構いません）。

とりあえずこれで終わりです、皆さん！

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投稿3: 不確実なことはたくさんあります…でも、もし水に飛び込んでそれで終わりだったらどうしますか？せいぜい、

間違いの代償。