そもそも部屋による中間試験って何ですか？

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このニッチな事業の細部まで全て説明するにはスペースが足りないので、簡単に私の事業内容を説明します。MTRユニットとして機能している物件もあれば、MTR方式で部屋単位で貸し出している物件もあります。

私は比較的大きな家（最低でも4部屋、2バスルーム）を購入し、家具や装飾を施し、その後、さまざまなプラットフォームを使用して各部屋を賃貸物件として宣伝します。

基本的にはそれだけです!

このニッチが機能すると思われる市場は次のうちどれですか。

比較的大きな都市（または大都市の近くの小さな都市）、病院、大学、

あらゆる種類の開発センター、近くの軍事基地、そして一般的に、この都市に人々の移動を提供するのに十分な雇用がそこにあるはずです。

適切な物件を選ぶための重要な点:

立地（だいたい）、十分な駐車スペース（少なくとも 4 台）、最低 2 つのバスルーム、その他多数。

では、デメリットは何でしょうか。

個人的な意見ですが、少なくとも最初は一人で管理するべきだと思います。なぜなら、この分野では管理費が高く、私たちほど気にかけないからです。これをデメリットと考える人もいるでしょうから、ここに書きました。

家具や家の装飾には費用がかかります。

新しい入居者とのやり取りをより頻繁に行う（通常、入居には丸 1 年かかるため）

時々、家の住人同士の間の溝を埋める必要があることがあります。

「設定して忘れる」というものではありません

毎月定期的に発生する費用は次のとおりです。

アカウント

芝刈り・除雪

インターネット

防犯カメラ

あらゆる種類の商品のホームショッピング

ヘブライ語

そのメリットは次のとおりです。

家賃は通常の家賃よりも高くなります。

たとえ家がCクラスであっても、ハイレベルな人々と取引する。

家賃の問題はなく、人々は期日通りに支払います。

入居者が立ち退きを強いられる可能性は低い。入居者は通常、家を持ち、都市でやらなければならないことを終えると、ただ立ち去るだけだ（ただし、十分な数の物件があれば、立ち退きが起きる可能性もある）。

「ターンオーバー」というものはありません。入居者が家の管理をし、私は普通の家と同じように定期的なメンテナンスを行います。

100% の空室はありません。少なくとも 2 つの部屋は常に使用されています。

おそらく他にもたくさんあると思いますが、今思い浮かぶのはこれだけです。

さあ、これで終わりです！読んでくださった皆さん、そしてゲストとして招待してくださったNaorとLiorに感謝します。

私が提供するもの:

米国の不動産投資分野におけるプライベートコンサルティング/レッスン（そうです、学校のような） - コースを受講した後で特定のトピックについてサポートが必要な人、特定のテーマについて強化と指導が必要な人、または実践しながら学習しようとしている人に適しています。

MTR 分野を勉強中 – ドア ハンドルのレベルまで 😉。

皆さん頑張ってください！！

ご質問、ご意見、ご説明などございましたら、お気軽にご連絡ください。

orr.gol@gmail.com

0544-231497