失敗した転売取引 – 興味深い発見につながりました!

誰か覚えてる？ 投稿番号：XXX、私が改築した家について話しました 中期賃貸（MTR）?
そこから続けましょう。

数か月早送りします。

ちょうど転売を終えて売りに出しているところです。
私の意見では、家は 美しい — モダンで大きく、広々とした 5 つのベッドルーム、2.5 つのバスルームなど、必要なものはすべて揃っています。

市場に出てから30日後、私はあまり興味をそそられないオファーを1件受け取りました。
大したことではありません。何度も転売をしているので、家がすぐに売れなくてもストレスを感じません。

同時に、私は以前のMTR物件の成功に乗っていました。
当時一緒に働いていたイギリス人のメンターから継続的な励ましを受けながら
自分の心を開き、自分の考え方に挑戦し、自分の考え方を変えることです。

だから私はしました。

そして「偶然」、テキサスの男が 大きな家
そしてレンタルする 部屋のそば — 通常のレンタル、家具なし、ただし部屋ごと。

それで考えさせられました。

もしかしたらこの家は売らないほうがいいかもしれない。MTR に変えたほうがいいかもしれない。
しかし、かなり大きな家なので、それを価値あるものにするには高い家賃を請求しなければなりません。
そして、その価格を喜んで支払う人の数が大幅に制限されます。

そして別のアイデアが浮かびました…

レンタルする場合は 各部屋別々に -
しかし、各部屋は MTR?

意味：
家全体に家具を揃え、
各部屋を個別に借りる場合、
リーズナブルな価格で
1部屋につき1名様まで。

私は不動産業界の数人にこのアイデアを話しました。
そして、その反応はほぼ全員一致でした。

「部屋だけを借りて他の人と一緒に住みたいと思う人がいるでしょうか？」

そこで私は自分自身に問いかけました。
その間違いのコストはいくらですか?

家具費用：約 8万～10万ドル.

そして驚いたことに、私はそれをやろうと決心したのです。
かかわらず 膨大な不確実性.

そしてどうなったと思いますか？

実際には かなり多くの人々 まさにそれを望んでいる人たち：
快適な家具付きの部屋、
モダンで美しい家で、
リーズナブルなオールインクルーシブ価格で、
彼らは都市で働きながら数か月間を過ごします。

家具の取り扱いはございません。
セットアップユーティリティはありません。
面倒なことはありません。

それで、この「失敗した」転換は何につながったのでしょうか?

A 概念実証 —そしてそれはうまくいきました。

住宅の融資を受けて、
毎月のキャッシュフローを増やしました
from 200〜300ドル
〜へ 800〜1,000ドル
（季節によります）。

私は自分で家を管理しています。
はい、より多くの関与があります。
しかし、正直に言うと、人々が想像するほど時間がかかるものではありません。

（私はちょうど1か月間タイにいました。
店は生き残り、3人の新しいテナントが入居しました。

そして胸に手を当てて
すべての功績は私の指導者に帰属します。

彼の後押しがなければ、
私は決して考え方を変えなかっただろう
あるいは、そもそも新しいアイデアに自分自身をさらすこともなかった。

次の投稿：
メンターの力（米国不動産業界以外でも）。
安くはない
しかし、すべてのお金は私に戻ってきました 何度も.
キャッシュフローではなく、 考え方.