エピソード11-Noam ShpalterとOhad Arad

このビデオで私たちはインタビューしました Noam Shefterとブロンズファン 米国不動産フォーラムの一部として参加した「今週の起業家」プログラムの一環としての彼の投稿の裏話について

ビデオで見ることができます-

紹介記事:

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2237716013169255/

  1. ノアム・シュペルターとは誰ですか-彼が育った場所、妻、子供、彼らがお互いを知っていた方法
  2. ブロンズファンは誰ですか、彼はノームとそのつながりをどのように知っていました
  3. 彼が設立したビジネスとあらゆるビジネスの背後にある物語
  4. 金融教育に焦点を当てる-金融教育であることの意味と意味
  5. Noamの長期投資に最適な方法は何ですか?

最初の投稿-経済的自由を達成するためのツールとしての不動産


https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2239454579662065/

  • 経済的自由を定義する方法
  • 金持ちになるとはどういう意味ですか?
  • 「経済的自由数」とは何ですか?どのように計算されますか?
  • ノームは、文を説明します-「ターゲットがある場合-目的を知っていれば、それを達成するための作業計画を立てることができます。」
  • なぜ不動産なのか 代わりに資本市場に投資してみませんか? -ノームの答え

XNUMX番目の投稿-「経済数」に見合う資産を取得する方法

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2239459916328198/

  • 7.5ミリオン相当の資産がどのように価値をもたらすのでしょうか? なぜこの数ですか?
  • 作業計画とは何ですか?
  • どのような種類の不動産が私たちの目標に合っているか-「私は資産を借りる」「貸し出してくれる」
  • 早い時期にどのような取引をすべきですか?
  • Noamは、オフィスフロアを購入するときに最初に入力したトランザクションの例を示します。トランザクション、投資、および利益の詳細を示し、箱の外で考え、トランザクションで創造性を発揮する必要があることを示します。

XNUMX番目の投稿-経済的自由の目標への道のりにおける「目標収益」とは何ですか?

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2239465956327594/

  • 目的地に向かう途中で行う不動産取引で私たちが探しているリターンは何ですか?
  • なぜNoamは、15パーセントを目標として、少なくとも18パーセントのリターンを返す取引を探しているのですか?
  • リスクとそのようなリターンを見つけることができる取引の種類に応じて年間リターンを見る
  • どのソースから安い資本を得ることができますか

4番目の投稿-トランザクションを調べてリスクを定量化する方法

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2239469162993940/

  • リターンが常にリスクの派生物である理由
  • Noamがトランザクションの前に調べるパラメーター-Noenは各パラメーターの重要性を説明します。
  • 「取引」とは何ですか? それは起業家の取引ですか? 改善? オプションとセール?
  • 投資および融資の能力はどのくらいですか?
  • いくら投資すればいいの? そして期待される投資収益率はいくらですか。
  • 必要な資金の額と費用はいくらですか。 私はより多くの資産やノンリコースの資金調達を誓約しますか?
  • 「金融マーキング」とは何ですか? 何か問題が発生した場合、払い戻しを受けることができますか? 選択の余地がない場合、借り換えはできますか?
  • 市場価格感度分析。
  • 過去の価格の今日の市場価格はいくらですか? 大規模な危機でいくつの価格が下落しましたか? (たとえば、2008年)この領域で。 近年、この地域での価格の上昇はどの程度ですか? トレンドまたは節度はありますか? トランザクションで利益を「リセット」するために、価格をいくら下げる必要がありますか?
  • 取引のパートナーは誰ですか?
  • 私は専属の起業家ですか、それとも関連会社がありますか?
  • 私が起業家であれば、取引を成功させるために必要な知識、経験、つながり、資金を持っていますか?
  • パートナーがいる場合-誰ですか? みんな個人的に知っていますか? 彼らの経験はどうですか? 彼らの評判は? 彼らの「名前のリスク」とは何ですか? 意図は-それらの名前が市場に基づいて、一般的にどの程度までです。 つまり、彼らは失敗した取引で彼らの名前と評判を危険にさらすでしょうか?
  • 必要な期間と「時間リスク」とは何ですか?
  • 取引の時間範囲は何ですか?また同じ場所での類似の取引の期間は?
  • 「時間のリスク」とは何ですか? つまり、プロジェクトの延長における私のリスクは何ですか? 融資がある場合、返済期間を延長できますか? 期間が延長された場合、払い戻しを受けることはできますか?
  • エリアとそのリスクは何ですか?
  • どの分野で働いていますか? 私がその土地に何度も行かなければならないなら、私が彼にアクセスするのは便利ですか?
  • 地域のリスク履歴とは何ですか? 多くの不動産取引がありますか、それとも少数ですか? もっと多くの起業家がいますか? 彼らのうち何人が同様のプロジェクトを完了しましたか?
  • 7 次は何ですか?
  • 最後に見るのは、投資家の計画に合わせて投資を調整し、取引の償還に使用する計画です。 つまり、私は通常、取引の償還で何をすべきかをすでに計画しており、原因に至るまでのすべての「マスタープラン」に一致させています。

5番目の投稿-取引を終了しました-利益をどうするか?

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2239562536317936/

  • すべてを再投資していますか? 利益を享受し、初期資本のみを投資しますか? -ノームは何をすべきかを説明します
  • ターゲットリターンを受け取ったときの対処方法。 多かれ少なかれ得たらどうするか。
  • Noamの意見-「お金が必要なければ、再投資します。 このようにして、ターゲットに到達しない将来のリターンを「保証」するか、ターゲットへの期間を短縮することができます。 -ノームは説明します
  • 「投資」とは、将来より多くのリソースを享受するための、今日のリソース放棄と定義されています。 -ノームは文を説明します

金曜日の投稿-概要投稿

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA/permalink/2239564346317755/

  • お金、または資産は手段であり、決して目標ではありません-Noamは文を説明します
  • 「作業計画」の重要性が明確な目標とともに計画されています
  • なぜ不動産-「不動産は長期にわたる資産であり、債券を生み出すため、個人(または家族)の投資を計画する上で非常に重要なツールです。」

Noam ShefterとOhad Akad-不動産スペシャリストポッドキャスト-第11章

Noam ShefterとOhad Arad-不動産スペシャリストポッドキャスト-第11章

タグ:

ユーザー名またはソーシャルメディアを使ってサイトにログインする

או

あなたの詳細を忘れましたか?

アカウントを作成する

X
X
X